чає юридичну силу. p align="justify"> У законодавстві Англії і Уельсу (Кодекс про компенсації) передбачена виплата компенсацій власнику землі за відчуження частини ділянки. Дуже часто відчуження призводить до того, що решту земельної ділянки неможливо використовувати як раніше. У цьому випадку власник пред'являє приобретающему органу влади відповідну претензію (повідомлення). Тоді виносять рішення про придбання всієї власності в цілому. p align="justify"> До компенсаційних виплат відносять:
. вартість вилучається землі;
. компенсацію за розділ (у разі, якщо частина ділянки вилучають);
. компенсацію за турботу та інші незручності (це будь збиток, понесений потерпілим власником, який є прямим результатом відчуження);
. втрату прибутку;
. інші ділові або торгові збитки (можливо знецінення акцій від продажу, повідомлення клієнтів про нову адресу, нові запаси паперу, нові телефонні підключення);
. компенсацію за перенесення або припинення частини бізнесу;
. витрати на адаптацію бізнесу (у разі перенесення потрібно вартість пристосування цього приміщення до нових умов);
. витрати по переїзду, судові витрати та інші виплати (вартість пошуку нової будівлі, збитки, понесені в результаті невдалої покупки порівнянного будівлі, плата за обстеження і т. д. );
. оплату зайвого часу у випадку пошуку альтернативного приміщення та ін;
. банківські відсотки (у разі позичання грошей у банку на покупку альтернативної власності).
Компенсацію виплачують також і в тому випадку, якщо землю не вилучають, але внаслідок проведення громадських робіт (перебудова доріг, аеропортів і пр.) з'являються шум, пил, дим, шкідливі випари і вогонь.
Будь-які протиріччя у визначенні компенсаційної виплат вирішують в земельному суді.
Наприклад, на території землекористування знаходяться м'ясопереробний завод, завод з виробництва кормів для домашніх тварин і два розподільних складу з охолодженими продуктами. Траса нової швидкісної дороги перетинає початковий під'їзний шлях, відрізаючи заводи і склади від дороги. Площа ділянки, відчужуваного за цим проектом, становить 3,03 га. p align="justify"> Позов, пред'явлений власником землі, включає в себе: вартість відчужуваної землі площею 3,03 га, компенсацію за розділ і нанесення збитку, вартість будівництва нового під'їзної колії, пропускного пункту, мийки для вантажівок і мостових вагів, гонорари і...
