сяться до різних видів цивільно-правових договорів. p> Зведення та реконструкція об'єктів нерухомості можливі не тільки в силу цивільно-правових договорів, а й у межах передбачених законом корпоративних форм. Взаємовідносини члена житлового накопичувального кооперативу з кооперативом є договірними. p> Приватноправові норми, що регулюють суспільні відносини, пов'язані із зведенням об'єктів нерухомості, були відомі ще римському приватному праву. Незважаючи на відсутність спеціальних договірних конструкцій, які опосередковують будівництво і зведення об'єктів нерухомості, римське приватне право містило досить численні приписи щодо правового режиму та правових наслідків їх зведення. У більш пізній час ці змістовні приписи отримували подальший розвиток і конкретизацію. Так, в Інституціях Юстиніана розглядаються два варіанти зведення об'єктів нерухомості на землі: В«29. Коли хто-небудь зведе на своїй землі споруду з чужого матеріалу, то він же вважається і власником споруди, так як всі будівлі, як речі придаткові, поступаються землі, речі головною ... 30. З іншого боку, якщо хто зведе споруду на чужій землі, то будинок робиться власністю того, кому належить земля В»1. Неважко помітити, що ці класичні приватноправові формули лежать в основі змісту ст. 222 чинного Цивільного кодексу РФ, що встановлює цивільно-правовий режим набуття права власності на самовільні споруди. Крім того, можна зробити висновок про те, що класична римська юриспруденція заклала теоретичні основи сучасного цивільно-правового регулювання, спрямованого на узгодження речових прав на дотичні об'єкти нерухомості. p> У першій половині і середині ХХ в. в Росії почався процес відокремлення правових норм, що регулюють виконання будівельно-монтажних робіт. Причинами тому з'явилися складне територіальне та інвестиційне планування, необхідність врахування проектних і матеріально-технічних передумов. В результаті Основи цивільного законодавства Союзу РСР і союзних республік від 8 грудня 1961 р. та в Цивільний кодекс РРФСР 1964 р. закріпили договір підряду на капітальне будівництво як самостійний договірний тип. p> У ході здійснення ринково-правових реформ кінця XX в. схвалена друга частина Цивільного кодексу РФ закріпила правовий режим договору будівельного підряду як різновиду договору підряду; правове становище сторін і правовий режим елементів договору будівельного підряду піддавалися якісної зміни. У цілому можна виявити такі елементи договору будівельного підряду, як істотні умови і цивільно-правові характеристики, форма, суб'єкти, предмет і зміст. br/>
Глава II. Права та обов'язки сторін за договором будівельного підряду
Договір будівельного підряду полягає, насамперед, в інтересах певного замовника. У загальному вигляді права та обов'язки сторін за договором будівельного підряду поділяються на кілька великих класів:
) передбачені параграфом 1 глави 37 ЦК РФ і вини...
