кають незалежно від конкретної різновиди договору підряду;
) передбачені параграфом 3 глави 37 ЦК РФ, що регулює договірні відносини за будівельним підряду;
) передбачені законами та іншими правовими актами, що регулюють майнові та організаційні відносини, що входять до складу предмета цивільного права, що складаються в ході здійснення конкретних видів будівництва;
) передбачені відбувся договором будівельного підряду (наприклад, ні в одному законі або іншому правовому акті не передбачено обов'язок замовника надавати виробничі та соціально-побутові послуги, але за договором будівельного підряду виникнення такого обов'язку цілком можливо).
Особлива увага приділяється розгляду системи прав замовника і їх здійсненню. Наприклад, згідно з ч. 6 ст. 753 ГК РФ замовник має право відмовитися від приймання результату робіт у разі виявлення недоліків, які виключають можливість його використання для зазначеної в договорі будівельного підряду мети та не можуть бути усунені підрядником або замовником. По-перше, виходить, що за наявності інших недоліків, що не виключають можливості використання об'єкта за цільовим призначенням та усунених так чи інакше, замовник не має права відмовлятися від приймання об'єкта. По-друге, ч. 6 ст. 55 Містобудівного кодексу РФ не вживає понять В«неможливість використання для зазначеної в договорі будівельного підряду мети об'єкта будівництваВ» і В«неподоланість допущених недоліківВ», а оперує поняттям В«невідповідність параметрів побудованого, реконструйованого, відремонтованого об'єкта капітального будівництва проектної документаціїВ». Поняття, що застосовується в Містобудівний кодекс РФ, явно ширше поняття, що використовується в Цивільному кодексі РФ. Державний або муніципальний орган, спираючись на свої повноваження, може відмовити у видачі дозволу на введення об'єкту в експлуатацію, встановивши якусь невідповідність акредитуючої об'єкта будівництва проектній документації. Тому, на нашу думку, критерії відмови у видачі дозволу на введення об'єкту в експлуатацію потребують вдосконалення та уточнення у відповідності до змісту сформованого цивільно-правового регулювання будівельного підряду і правами замовника за договором будівельного підряду. p align="justify"> Основний є обов'язок підрядника щодо забезпечення виконання якісних будівельно-монтажних робіт, виконання якої, у свою чергу, залежить від досить численних факторів. Якість будівельно-монтажних робіт залежить від якості не деяких, а всіх матеріально-технічних, інтелектуальних та організаційно-правових передумов підприємницької діяльності в будівництві. Не завжди і не у всіх випадках підрядник наділяється достатніми організаційно-правовими засобами впливу на учасників будівельно-монтажного виробництва з метою забезпечення належної якості робіт. Нормативно-правова база виконання проектних та вишукувальних робіт, створена працею...
