підстав, встановлених Земельним кодексом та іншими федеральними законами. При цьому можуть встановлюватися обмеження прав на землю у вигляді особливих умов використання земельних ділянок та режиму господарської діяльності у зонах з особливими умовами використання. Обмеження прав на землю підлягає державній реєстрації. Відомості про обмеження речового права на відповідний об'єкт нерухомості та про осіб, на користь яких встановлено це обмеження, включаються до кадастру після здійснення державної реєстрації відповідного обмеження. p align="justify"> Обмеження (обтяження) - це наявність встановлених законом або уповноваженими органами в передбаченому законом порядку умов, заборон, обмежувальних правовласника при здійсненні права власності або інших речових прав на конкретний об'єкт нерухомого майна, наприклад:
сервітут;
- іпотека (застава підприємства, будови, будівлі, споруди чи іншого об'єкта, безпосередньо пов'язаного із землею, разом з відповідною земельною ділянкою або правом користування ним);
довірче управління;
оренда;
- концесійну угоду (форма державно-приватного партнерства, залучення приватного сектора в ефективне управління державною власністю або у надання послуг, зазвичай надаються державою, на взаємовигідних умовах);
арешт майна та інші.
Обтяження земельної ділянки сервітутом не позбавляє власника ділянки прав володіння, користування і розпорядження цією ділянкою.
Обтяження (обмеження) прав:
Сервітут
Публічний сервітут
Приватний сервітут
Арешт
Заборона
У державному кадастрі нерухомості враховуються обмеження прав на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації та виникають на підставі:
договору;
акта органу державної влади;
акта органу місцевого самоврядування.
Найбільш частими випадками обмежень є:
право обмеженого користування чужою земельною ділянкою;
оренда нерухомого майна.
Внесені до державного кадастр нерухомості відомості про права та обмеження прав на об'єкт нерухомості, передбачені п. п. 8 і 9 ч. 2 ст. 7 Закону про кадастр, носять довідковий характер. p align="justify"> Відповідно до Земельного кодексу можуть встановлюватися такі обмеження прав на земельні ділянки:
Особливі умови використання земельних ділянок і режим господарської діяльності в охоронних, санітарно-захисних зонах;
Особливі умови охорони навколишнього середовища, в тому числі тваринного і рослинного світу, пам'яток природи, історії та культури, археологічних об...
