ення власних конкурентоспроможних брендів - таких як HELIOPARK Hotels & Resorts.
Тривалий період підготовки масштабних капіталовкладень обумовлений тим, що вітчизняний готельний ринок протягом десятиліть традиційно належав до числа найбільш депресивних секторів ринку нерухомості, характеризуючись високими показниками капіталоємності і термінами окупності (7-10 років залежно від категорії проекту ).
Таким чином, 2010 рік став поворотним для готельного бізнесу в Росії, який почав набувати типові для всіх ринково розвинених держав світу риси:
В· готелі та супутня їм інфраструктура стали реальним бізнес-активом і об'єктом довгострокового інвестування,
В· спостерігається динамічний приріст обсягів угод купівлі-продажу та інвестиційних проектів у сфері готельного бізнесу,
В· формується цивілізована конкурентне середовище, де провідними гравцями стають міжнародні мережеві готельні бренди і намічається становлення конкурентоспроможних вітчизняних гравців: великих інвесторів, керуючих компаній, національних мереж готелів.
Сприятливі інвестиційні перспективи галузі базуються на довготривалих об'єктивних факторах: низькому рівні насичення ринку якісними готельними послугами (навіть у столиці баланс попиту і пропозиції може бути досягнутий не раніше ніж через 8-10 років), середньорічний завантаженням готелів на рівні 60-80% залежно від сезону та регіону, постійним зростанням цін на розміщення в готелях всіх категорій (так, в Москві середня вартість номера - одна з найвищих у Європі, більше 200 доларів), розробленими в багатьох суб'єктах РФ регіональних програмами стимулювання готельного бізнесу.
У зв'язку з цим зрозумілий інтерес вітчизняних і зарубіжних інвесторів до реалізації великих проектів нового будівництва та реконструкції діючих готелів. У найближчому майбутньому слід очікувати справжнього готельного буму, створення готелів різного формату в регіонах Росії, які мають сприятливими соціально-економічними та природними умовами для розвитку традиційного і ділового туризму, організації багатьох видів активного відпочинку. p align="justify"> Але вже зараз відзначається різке зростання масштабів реалізованих інвестиційних проектів. Найбільшою угодою стало рефінансування споруджуваної в Москві готелю Ritz-Carlton на суму 160 млн. євро. Серед регіональних проектів виділяється початок будівництва 20 поверхового готелю Hyatt Regency на 300 номерів в Єкатеринбурзі за участю світового оператора класу В«De LuxeВ» Global Hyatt Corporation. За запланованому обсягу інвестицій в 160 млн. доларів (з залученням кредитів Societe Generale і BCEN-Eurobank) це - найбільший готельний проект за участю закордонного капіталу. p align="justify"> Одночасно зростає інтерес до даного сегменту р...
