хвалення даного Звіту місцевою Владом ВІН передається для ствердження відповіднім державним організаціям.
При розгляді альтернативних варіантів размещения, крім перерахованого Вище факторів, звітність, Прийняти до уваги: ​​
- наявність у планованому регіоні квал іфікованої и напівкваліфікованої робочої сили,
- наявність інфраструктурі и низьких транспортних витрат,
- можлівість ліквідації відходів майбутнього виробництва,
- блізькість до джерел сировина й ЕНЕРГІЇ,
- наявність рінків збуту и ​​т.д. (Даже размещения потенційніх конкурентів). p> Кращий Варіант размещения - тієї, при якому досягається мінімальній рівень витрат Виробництво і реалізації ПРОДУКЦІЇ. У випадка, коли рівень витрат при різніх варіантах размещения пріблізно однаково, ВАЖЛИВО Значення набуваються соціально-економічні ї екологічні фактор.
2.3 Планування и фінансування інвестіційного проекту
До одних з найважлівішіх розділів ТЕО відносіться Розділ "Планування процеса Здійснення проекту "і Розділ" Фінансовий аналіз и оцінка інвестіцій ". Етап планування реалізації проекту охоплює Период від ухвалення інвестіційного решение до введення об'єкта в експлуатацію.
На цьом етапі відбувається детальна розробка різніх варіантів процеса реалізації проекту. У ТЕО повінні буті враховані витрати годині на поиск на и оцінку потенційніх постачальніків устаткування і матеріалів, тендерних документів, проведення переговорів та Укладання відповідніх Контрактів, проведення передексплуатаційніх іспітів устаткування і Усього виробництва і т.п.
Особлива увага в цьом розділі ТЕО пріділяється процедурі придбання земельної ділянки под забудови, одержании Дозволу на будівництво, Складання докладного ретельного планом Здійснення будівельних робіт, а такоже Розрахунки відповідніх витрат.
После чего Складається графік реалізації проекту. Весь етап реалізації проекту забирає квартальна годину и вімагає постійного МОНІТОРИНГУ (відстеження) витрат.
У розділі "Фінансовий аналіз и оцінка інвестіцій" розробляються Різні Варіанти фінансування проекту, віходячі з цілей и задач аналізу з Використання різніх методичних Принципів. Тут такоже здійснюється оцінка сукупно витрат по етапах інвестіційного проекту І по статтей витрат.
У цьом ж розділі ТЕО робиться вибір Придатний методом и здійснюється оцінка Економічної ефектівності інвестіційного проекту.
залишкових визначення ОБСЯГИ ФІНАНСОВИХ ресурсів Можливо позбав после Вибори місця розташування проекту, визначення его виробничої потужності и розрахунків витрат на: підготовку ділянки, будівництво, придбання технології ї устаткування.
Джерелами покриття ФІНАНСОВИХ потреб є власний, Акціонерний и позіковій капітал. ВАЖЛИВО найти оптімальні пропорції между цімі типами капітальніх вкладень.
2.4 Значення передінвестіційної фази інвестіційного проекту
За оцінках "Керуючих проектами" різніх закордоних фірм, что здійснюють будівництво промислових, торгових та других об'єктів, першорядне значення для замовніків має високий рівень передінвестіційніх обґрунтувань: Надійність, оцінка кошторисної вартості, трівалості будівніцтва. На іншому місці находится ступінь відповідності майбутнього об'єкта усім Вимогами и забезпечення мінімального уровня майбутніх експлуатаційних витрат.
На третім місці - раціональна організація Керування процесом у процесі его реалізації, забезпечення високого ступенів персональної відповідальності керуючого проектом, забезпечення контролю за якістю Виконання будівельних робіт и рівнем кошторисної вартості об'єкта.
Далі на четвертого місці - можлівість для замовника вносіті Зміни в проект у процесі его реалізації. І на последнего - п'ятому місці - знаходяться естетичні Властивості об'єкта.
3. ВИЗНАЧЕННЯ Економічної ЕФЕКТІВНОСТІ ІНВЕСТІЦІЙНОГО ПРОЕКТУ
3.1 Постановка задачі
Робота з визначення Економічної ефектівності інвестіційного проекту - один з найбільш відповідальніх етапів передінвестіційніх ДОСЛІДЖЕНЬ. ВІН Включає детальний аналіз и інтегральну оцінку всієї техніко-економічної и фінансової ІНФОРМАЦІЇ, зібраної и підготовленої для аналізу в результаті робіт на попередніх передінвестіційніх дослідженнях.
У різніх странах з ринкового економікою Розроблення и широко застосовується великий арсенал методів оцінок ефектівності інвестіційніх проектів.
Смороду засновані Переважно на порівнянні ефектівності (прібутковості) інвестіцій у Різні проекти. p> Зх позіцій фінансового аналізу реалізація інвестіційного проекту может буті представлена ​​як два взаємозалежніх процес:
- процес інвестіцій у создания виробничого об'єкта (чі нагромадження Капіталу);
- процес одержании доходів від вкладень коштів.
Ці два Процеси протікають послідовно (з розрівом между ними чі без нього) чі на Деяк Тимчасова...
