вано. При цьому виконання кадастрових процедур та ведення бази даних кадастрових відомостей здійснюється в апараті управління кадастрової палати. Діюча схема функціональних зв'язків при реалізації кадастрової палатою технології централізованого обліку представлена ??на малюнку 2, 3.
Малюнок 2 - Технологія централізованого кадастрового обліку нерухомості в Московському обласному окрузі
Рисунок 3 - Технологія централізованого кадастрового обліку нерухомості
Програмний комплекс ведення Єдиного державного реєстру земель (далі - ПК ЕГРЗ) призначений для застосування в установах, що здійснюють ГКН. ПК ЕГРЗ реалізований як модульна розподілена на багато користувачів система, що забезпечує колективну роботу персоналу, підтримує функції, необхідні для ведення ГКН. ПК ЕГРЗ призначений для ведення державного кадастру нерухомості на рівні кадастрового району - [66].
Схема ведення ГКН на ПК ЕГРЗ наведена в додатку Б.
АІС ГКН призначена для здійснення процедури ЦКУ земельних ділянок і пов'язаних з ними об'єктів нерухомості в автоматизованому многопользовательском режимі віддаленого доступу до баз даних - [64].
Переваги ведення кадастру з використанням централізованої технології та АІС ГКН:
) Проведення оперативного аналізу стану справ і прийняття своєчасних управлінських рішень. Забезпечення можливості однакового проведення кадастрових процедур, що надалі дозволяє автоматизувати процеси і скоротити час для їх проведення.
) Створення умов для виключення суб'єктивного підходу до розгляду документів, поданих для проведення кадастрових процедур і запобігання фактів корупції.
) Підвищення якості підготовки проектів документів за рахунок того, що при виконанні однієї процедури підвищується продуктивність і професійна підготовка співробітників у порівнянні з технологією, коли співробітники районного відділу виконують всі процедури відразу.
) Підвищення ефективності роботи за рахунок того, що в обласному центрі є можливість залучати для заповнення вакансій найбільш кваліфікованих фахівців, тоді як у районах області такої можливості немає.
Схема ведення ГКН на ПК ЕГРЗ наведена в додатку В.
Основні функції міжмуніципального відділу м. Подольська. Міжмуніципальний відділ у встановленій сфері діяльності здійснює такі основні функції:
1) Після отримання електронних образів документів, що надійшли з Озерського відділу Росреестра для виконання кадастрових процедур проводить перевірку на відсутність помилок конвертації баз даних ПК ЕГРЗ в АІС ГКН (відсутність чи неповнота в АІС ГКН відомостей про об'єкт кадастрового обліку при наявності таких у ПК ЕГРЗ). У разі виявлення помилок складає протокол виправлення таких помилок і вчиняє наступні дії:
? при виявленні неповноти в АІС ГКН окремих відомостей про переносить відповідні записи з ПК ЕГРЗ в АІС ГКН;
? за відсутності в АІС ГКН відомостей про земельну ділянку як об'єкт кадастрового обліку (і наявності їх у ПК ЕГРЗ) направляє через ftp-сервер протокол виправлення помилки конвертації у відділ підготовки відомостей для внесення (відновлення) відомостей про такій земельній ділянці в АІС ГКН;
