важне право на укладення з ним договорів оренди утворених і змінених земельних ділянок або договорів безоплатного термінового користування ними на колишніх умовах, якщо інше не встановлено угодою сторін, без проведення торгів (конкурсів, аукціонів) або на внесення відповідних змін до раніше укладені договори оренди земельних ділянок або безоплатного термінового користування ними.
. Сервітути, встановлені щодо земельних ділянок, з яких при розділі, об'єднанні, перерозподіл або виділ утворюються земельні ділянки, зберігаються відносно утворених земельних ділянок в колишніх межах.
Вимоги до утвореним і зміненим земельним ділянкам.
. Граничні (максимальні і мінімальні) розміри земельних ділянок, щодо яких відповідно до законодавства про містобудівну діяльність встановлюються містобудівні регламенти, визначаються такими містобудівними регламентами.
. Граничні (максимальні і мінімальні) розміри земельних ділянок, на які дія містобудівних регламентів не поширюється або щодо яких містобудівні регламенти не встановлюються, визначаються відповідно до Земельного Кодексу, і законами суб'єктів РФ.
. Межі земельних ділянок не повинні перетинати межі муніципальних утворень і (або) межі населених пунктів.
. Не допускається утворення земельних ділянок, якщо їх утворення призводить до неможливості дозволеного використання розташованих на таких земельних ділянках об'єктів нерухомості.
. Не допускається розділ, перерозподіл або виділ земельних ділянок, якщо зберігаються відносно утворених земельних ділянок обтяження (обмеження) не дозволяють використовувати зазначені земельні ділянки відповідно до дозволеним використанням.
. Освіта земельних ділянок не повинно призводити до вклинювання, вкраплювання, ламаності меж, черезсмужжю, неможливість розміщення об'єктів нерухомості та іншим перешкоджає раціональному використанню та охороні земель недоліків, а також порушувати вимоги, встановлені Земельним кодексом, іншими федеральними законами.
Для визначення земельної ділянки не залежно від способів його утворення виконуються наступні кадастрові роботи:
. Встановлення меж ділянки на місцевості.
. Узгодження кордонів.
. Закріплення меж.
. Розвиток знімального обгрунтування і визначення координат кутів повороту меж.
. Кадастрова зйомка, в результаті якої визначається положення координати кутів повороту, проводиться зйомка всіх об'єктів нерухомості, розташованих на ділянці, обмеження обтяження частин ділянки, якщо вони не поширюються на всю ділянку.
. Автоматизована обробка результатів вимірювань та кадастрової зйомки, в процесі якої обчислюються координати кутів повороту меж ділянки, координати всіх об'єктів нерухомості розташованих на ділянці, координати меж обмежень та обтяжень і обчислюються площі земельної ділянки, об'єктів нерухомості на ділянці, обмежень та обтяжень.
. Складання межового плану.
Межовий план складається з двох частин: графічної і текстової. У графічній частині відтворюються відомості кадастрового плану або кадастрової виписки про земельну ділянку, вказуються місце розташування меж ділянки або його частин, дост...
