й оборот таких об'єктів допускається законами про землю та інших природних ресурсах. Відповідно власнику земельної ділянки надано право продавати його, дарувати, віддавати в заставу або здавати в оренду і розпоряджатися ним іншим чином тільки за умови, якщо «відповідні землі на підставі закону не виключені з обороту або не обмежені в обороті» (П.1 ст.260 ГК РФ). Тим самим, крім іншого, ще раз підкреслюється спеціальний характер норм, включених в акти, присвячені природним ресурсам, по відношенню до ГК РФ. Зміст речових і зобов'язальних прав на землю має свої особливості.
.2 Зміст права власності на землю
На підставі ГК РФ власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Отже, володіння, користування і розпорядження - це невід'ємні складові (або правомочності) одного права - права власності. Земельне законодавство ввело норми, що визначають специфіку реалізації цих правомочностей в земельних відносинах.
Володіння - це можливість володіти землею на підставі закону. Крім того, власник на підставі цього права може вимагати повернення землі з будь-якого незаконного володіння. З правомочність володіння сопрікается інше правомочність - це користування. Користування дає можливість витягувати із землі її корисні властивості.
На відміну від інших видів майна, можливі варіанти використання яких визначають самі власники, користування земельною ділянкою, точніше сказати, види користування перераховані земельним законодавством. Власник може використовувати землю так, як вважатиме за потрібне, але в рамках цільового призначення земельної ділянки. Самовільно власник землі змінити цільове призначення використання не має права.
Власник також на свій розсуд може продати, подарувати, обміняти, заповідати, здати в оренду, закласти земельну ділянку, тобто на підставі і в порядку, передбаченому законом, визначити її долю. Крім того, власники земельних ділянок можуть утворити сумісну або спільну часткову власність шляхом добровільного об'єднання належних їм земельних ділянок, земельних паїв. Крім цих законодавчих актів розпорядження земельною власністю регулюється тепер і частинами першою та другою ГК РФ.
Захист порушеного права власності на землю здійснює встановлений процесуальним законодавством суд або арбітражний суд. До прийняття справи до провадження судом земельна суперечка може бути переданий сторонами на вирішення до третейського суду (ст. 64 Земельного кодексу РФ).
Земельна ділянка як об'єкт права власності строго індивідуалізований. Він має межі, площа і місце розташування. Ці відомості містяться в державний земельний кадастр та в документах, що засвідчують право власності на земельну ділянку.
Територіальні межі земельної ділянки можуть змінюватися в результаті операцій із землею, наприклад при продажу частини земельної ділянки або його даруванні. Всі ці зміни повинні бути внесені в кадастрову документацію.
Конституція РФ (ст. 9) допускає право приватної власності не тільки на землю, а й на інші природні об'єкти. Однак чинне законодавство не передбачає права приватної власності на ряд природних об'єктів. Так, відповідно до ст. 19 Лісовий кодекс РФ лісовий фонд знаходиться у федеральній власності. Відповідно до федеральних законів допускається передача...
