риватній, муніципальної та державної власності.
Таким чином, визначено коло суб'єктів, що володіють правом власності на майно, а також встановлено, що залежно від суб'єкта, що володіє правами на землю, встановлюється обсяг прав і обов'язків, що становлять зміст того чи іншого виду права власності на землю.
Суб'єкт права власності на землю - це особа, яка здійснює володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою на підставі закону. Права всіх суб'єктів права власності рівні і захищаються способами, встановленими законом. До суб'єктів правових відносин, пов'язаних з виникненням права власності на землю, відносяться також особи, що вступають у відносини з приводу придбання цього права. Громадяни та юридичні особи як суб'єкти об'єднані змістом права приватної власності на землю, яке їм надано законодавством.
Суб'єктами права державної і муніципальної власності є державні та муніципальні територіальні утворення: Російська Федерація, суб'єкти Російської Федерації, муніципальні освіти. Участь перерахованих суб'єктів у відносинах щодо власності на землю слід відрізняти від їх ролі в управлінні земельними ресурсами. У першому випадку (через відповідні державні органи) вони виступають у ролі сторін у договорах купівлі-продажу або оренди земельної ділянки, які регулюються цивільним законодавством. У другому випадку дані суб'єкти виконують встановлені законодавством функції з контролю за використанням земельних ресурсів, організації землеустрою і т. д. Органи державної влади і управління та муніципальні органи здійснюють управління і розпорядження землями, що знаходяться у державній та муніципальній власності.
Особливості набуття та припинення права власності на землю залежать від того, чи знаходиться земля у власності громадянина, юридичної особи або державного або муніципального територіального утворення. Дані особливості можуть встановлюватися лише законом.
В якості об'єкта права власності земельну ділянку володіє наступними ознаками:
) оборотоспособност' - тобто земельна ділянка може вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку універсального правонаступництва, (спадкування, реорганізація юридичної особи) або іншим способом, якщо він не вилучений з обігу або не обмежений в обороті;
) земельну ділянку як об'єкт цивільного права є нерухомим майном. На підставі цього положення право власності на земельну ділянку, а також його обмеження, перехід і припинення підлягають державній реєстрації в єдиному державному реєстрі установами юстиції;
) земельну ділянку в залежності від того, чи можливий його розділ без шкоди для його господарського призначення чи ні, може бути визнаний або подільною, або неподільною річчю.
) наступним ознакою земельної ділянки як об'єкта цивільного права є те, що плоди, продукція, доходи, отримані в результаті використання земельної ділянки, належать використовує цю ділянку на законній підставі. Однак для землі характерні і ті ознаки, які відрізняють її від іншого майна.
З усіх об'єктів цивільних прав, які можуть бути обмежені в своїй оборотоздатності, ГК РФ особливо виділив землю та інші природні ресурси. Зазначені об'єкти можуть відчужуватися або іншим способом переходити від однієї особи до іншої тільки в тій мірі, в які...
