обів оплати кредиту (у відділеннях банку, в банкоматах, через Інтернет банк).
Найчастіше покупка нової квартири часто передбачає продаж старої. З угодами такого типу пов'язані великі складності - починаючи з оформлення реєстрації і закінчуючи можливістю внесення оплати тільки після продажу старого житла. Фахівцями додаткового офісу міста Нефтекамськ ВАТ «Банк» розроблені організаційно-правові схеми, які дозволяють зробити процедуру таких угод максимально безпечної та швидкої, захистивши інтереси, як покупця-позичальника, так і банку-кредитора.
Банк кредитує купівлю квартир на етапі будівництва в будинках провідних забудовників, які забезпечують введення 80% споруджуваних площ. Пропонуючи послуги з кредитування всіх типів угод, Банк придбав досвід, що дозволяє вибрати оптимальний варіант для кожного клієнта.
Індивідуальний підхід додаткового офісу міста Нефтекамськ ВАТ «Банк» до клієнтів полягає в наступному.
Всі покупці мають намір погасити кредит якомога раніше, проте зберегти при цьому звичний рівень життя не завжди виходить. Банк рекомендує вибрати такий термін погашення, щоб витрати на обслуговування кредиту не перевищували 30-35% сімейного бюджету. Це легко спланувати, так як кредит погашається рівними платежами.
Керівництво Банку вважає, що більшість людей, які мають роботу, може розраховувати на поліпшення своїх житлових умов за допомогою іпотечного кредиту. Тому вибір житла, що купується не обмежується. Єдина вимога: щоб будинок не перебував в аварійному стані, або в списках на знесення.
Основні клієнти Банку - це звичайні люди з середнім достатком. Кредити дійсно доступні: середній позичальник - це сім'я, приобретающая своє перше житло, або поліпшує житлові умови шляхом обміну з доплатою.
. АНАЛІЗ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ В БАНКУ ВАТ «Банк»
іпотечний кредит комерційний банк
Як вже було сказано раніше, додатковий офіс комерційного банку ВАТ «Банк» у м Нефтекамськ представляє населенню три види іпотечного кредитування. За аналізований період сума виданих іпотечних кредитів додатковий офіс комерційного банку ВАТ «Банк» у м Нефтекамськ збільшилася з 92,0 млн. Руб. в 2011 р до 210 100 000. руб. в 2013 р, але не досягла ще докризового 2009 р, яка складала 251,0 млн. руб. Після провального кризового 2011 видача іпотечних кредитів Банком стрімко зростає. Зростання обсягу виданих іпотечних кредитів пояснюється гнучкою кредитною політикою Банку, зниженням процентних ставок, хорошим сервісом.
Величина виданих іпотечних кредитів в додатковому офісі комерційного банку ВАТ «Банк» у м Нефтекамськ представлена ??на малюнку 2.
Малюнок 2 - Величина виданих іпотечних кредитів додаткового офісу комерційного банку ВАТ «Банк» у м Нефтекамськ
Для більш докладного аналізу розрахуємо абсолютні темпи зростання і приросту, а також абсолютне утримання одного відсотка приросту суми іпотечних кредитів за 2010-2013 рр. додаткового офісу комерційного банку ВАТ «Банк» у м Нефтекамськ. Ці дані представлені в таблиці 5.
Таблиця 5 - Абсолютні темпи зростання і приросту іпотечних кредитів виданих в ВАТ «Банк» у м Нефтекамськ
ГодиСумма ипотеч. кредитів, млн.руб.Абс. прирости, млн. руб.Темпи росту,% Темпи приросту,% Абс. зміст 1% приросту, млн. руб.ЦепнойБазіснийЦепнойБаз.ЦепнойБазісний2010251,0- - 100 --- - 201192,0-159,0-159,036,636,6-63,4-63,4-2012150,058,0-101,0163 , 059,763,0-40,30,922013210,160,1- 40,9140,083,740,0-16,31,50
За даними таблиці 5 видно, що приріст суми ипотечвих кредитів спостерігається з 2012 р, після кризового падіння в 2011 р, який склав 63%, або 58,0 млн. руб. У 2013 р в порівнянні з 2012 р цей приріст дорівнює 40%, або 60100000. Руб., А в порівнянні з базовим 2010 нижче на 16,3%, або 40,9 млн. Руб.
Таблиця 6 - Структура виданих іпотечних кредитів в комерційному банку ВАТ «Банк» у м Нефтекамськ
Вид кредіта2010 год2011 год2012 год2013 годОб'ём кредитів, млн. рубДоля,% Обсяг кредитів, млн. рубДоля,% Обсяг кредитів, млн. рубДоля,% Обсяг кредитів, млн. рубДоля,% «Іпотека на споруджуване жилье»164,565,671,778,0109,573,0140,867,0«Новостройка»56,522,58,39,019,513,037,818,0«Ипотека на готове житло »30,011,912,013,021,014,031,515,0
Абсолютна утримання одного відсотка приросту в 2012 р склало 0,9 млн. руб., а в 2013 р вже 1,5 млн. крб., тобто, видно зростання суми кредитів та процентного вмісту. Аналіз структури виданих іпотечних кредитів за видами в 2010-2013 рр. представлений в таблиці 6.
За даними таблиці 6 видно, що найбільшою популярністю серед населення користується креди...
