офіс банку Уралсиб. При цьому трудовий стаж позичальника повинен бути не менше 6 місяців.
На момент досягнення позичальником/поручителем пенсійного віку має пройти не менше половини терміну кредиту. Терміни кредитування - від 3 до 30 років.
Іпотечний кредит можуть отримати індивідуальні підприємці і власники бізнесу. Обов'язковими документами для отримання іпотеки в банку ВАТ «Банк» є:
- паспорт громадянина РФ,
- страхове свідоцтво державного пенсійного страхування,
- військовий квиток для мужиків призовного віку,
- документи, що підтверджують сімейний стан,
- довідка про доходи за формою 2-НДФЛ або за формою банку,
- завірена роботодавцем копія трудової книжки.
Таблиця 4 - Види іпотечних кредитів
Вид кредітаСтавка кредитування, у% Додаткові услугіІпотека на готове жілье14 - 14,5- низька процентна ставка;- Дострокове погашення без санкцій, у будь-який час;- Відсутність поручителів;- Можливе залучення созаемщика; Іпотека на споруджуване жілье12,5 - 15- придбання вторинного житла;- Низька процентна ставка;- Дострокове погашення без санкцій, у будь-який час;- Відсутність поручителів;- Можливе залучення созаемщика;- Придбання вторинної жілья.Новостройка11- привабливі відсоткові ставки;- Після реєстрації права власності процентна ставка по кредиту зменшується;- Диференційована ставка в залежності від розміру початкового внеску;- Придбання квартири у забудовника.
Індивідуальні підприємці підтверджують дохід податковими деклараціями і платіжками про сплату податків, а трудову книжку їм замінює копія свідоцтва про реєстрацію як ІП. При наявності діючих кредитів, а про це обов'язково дізнаються при перевірці вашої кредитної історії, обов'язково потрібно надати банку та копії кредитних договорів разом з графіками платежів, а також довідки з банків про залишок заборгованості. Крім перерахованих, ви можете додатково надати документи, що підтверджують отримання вами доходів з інших джерел або за сумісництвом. Банк може зажадати надати інші документи.
Розглянемо порядок оформлення іпотечного кредиту.
За відповідності усім вимогам банку, позичальникові важливо визначитися з типом нерухомості, що купується, підібравши найбільш підходящу для її купівлі програму іпотеки. Попередньо також важливо вивчити умови кредитування. Зробити це можна або при особистому візиті у відділення, або через офіційний сайт компанії. На сайті Уралсиб іпотека розраховується калькулятором онлайн, дозволяючи отримати повне уявлення про фінансову навантаженні, яка буде покладена на бюджет позичальника.
Підібравши програму кредитування і оцінивши рівень фінансової відповідальності, позичальникові потрібно підготувати заявку на кредит, а також зібрати необхідний пакет документів, який може відрізнятися при виборі тієї чи іншої програми. Заявка та документи на кредит розглядаються кредитним комітетом банку, і рішення по ній приймається протягом 5 днів. Позитивне рішення кредитора дозволяє приступити до вибору житла, що відповідає умовам програми.
Об'єкт нерухомості - предмет застави за договором іпотеки, тому банк жорстко контролює вибір позичальника, дозволяючи позичальникові купувати в кредит тільки ліквідне житло, здатне зберегти свою ринкову цінність і привабливість протягом усього періоду кредитування, який може становити до 30 років.
Додаткові переваги і спеціальні умови по іпотечному кредитуванню:
рефінансування іпотечних кредитів інших банків або раніше оформленого позики у ВАТ «Банк» банку. Умови рефінансування припускають видачу нового кредиту за вигідною ставкою, що становить від 12% річних. Крім того, вигода позичальника може складатися не тільки в ставці кредитора, але й у можливості оформити позику на більш тривалий термін, зменшивши при цьому суму щомісячних внесків;
спеціальна пропозиція Уралсиба - іпотека для батьків. Умови кредитування припускають можливість отримати знижку в розмірі 0.5% ставки за кожну неповнолітню дитину в сім'ї позичальників. Пропозиція діє для сімей, як уже мають дітей на момент оформлення іпотеки, так і народили їх вже в період використання кредиту;
спеціальна пропозиція для діючих клієнтів банку. У його рамках кредитна ставка знижується на 1% для клієнтів-учасників зарплатних проектів терміном не менше 6 місяців, а також клієнтів, що мають у банку хорошу кредитну історію;
пропозиції від забудовників, акредитованих у банку, дозволяють знизити ставку кредитування на 0.5%;
можливість об'єднати кілька кредитів в один;
кілька спос...
