іс.
Якщо протягом передбачуваного терміну кредиту (при диференційованих платежах) позичальник бере пенсійний вік, то його платоспроможність визначається наступним чином:
Р=Дч1 * К1 * t1 + Дч2 * К2 * t2, (2)
де Р - платоспроможність позичальника;
Дч1 - середньомісячний дохід, розрахований аналогічно ДЧ, руб.; - період кредитування, який припадає на працездатний вік позичальника, міс .; Дч2 - середньомісячний дохід пенсіонера (через відсутність документального підтвердження розміру майбутньої пенсії Позичальника, приймається рівним розміру базової частини трудової пенсії (з урахуванням індексації), встановленої Федеральним законом від 17.12.2001 р № 173-ФЗ «Про трудові пенсії в Російській Федерації») [36, c.25]; - період кредитування (у місяцях), який припадає на пенсійний вік позичальника;
К1і К2- коефіцієнти, аналогічні К, залежно від величин Дч1 і Дч2 Організація документального надання, оформлення та обліку іпотечного кредиту регламентується наступними нормативними документами:
. Житловий кодекс Російської Федерації: [прийнято груд. 2004 № 188-ФЗ; в ред. від 28 груд. 2013 № 417-ФЗ];
. Про банки і банківську діяльність: федер. закон від 2 дек. 1990 № 395-1: [в ред. від 2 липня 2013 № 146-ФЗ].
. Про внесення змін в окремі законодавчі акти Російської Федерації [Електронний ресурс]: федер. закон від 28 липня 2012 року № 145-ФЗ: [в ред. від 28 груд. 2013 № 420-ФЗ].
. Про внесення змін до Федерального закону Про іпотечні цінні папери raquo ;: федер. закон від 29 груд. 2012 року № 281-ФЗ.
. Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним: федер. закон від 21 липня 1997 № 122-ФЗ: [в ред. від 21 груд. 2013 № 379-ФЗ].
. Про житлових накопичувальних кооперативах: федер. закон від 30 груд. 2004 № 215-ФЗ: [в ред. від 23 липня 2013 № 251-ФЗ].
. Про кредитні історії: федер. закон від 30 груд. 2004 № 218-ФЗ: [в ред. від 23 липня 2013 № 251-ФЗ].
. Про ринок цінних паперів: федер. закон від 22 квіт. 1996 № 39-ФЗ: [в ред. від 28 груд. 2013 № 39-ФЗ].
. Про Центральний банк Російської Федерації (Банку Росії): федер. закон від 10 липня 2002 № 86-ФЗ: [в ред. від 28 груд. 2013 № 410-ФЗ]. Про інвестиційні фонди: федер. закон від 29 нояб. 2001 № 156-ФЗ: [в ред. від 23 липня 2013 № 251-ФЗ].
. Про іпотеку (заставу нерухомості): [федер. закон від 16 липня 1998 № 102-ФЗ: [в ред. від 7 травня 2008 року № 101-ФЗ].
. Про іпотечні цінні папери: федер. закон від 11 нояб. 2003 № 152-ФЗ: [в ред. від 23 липня 2013 № 251-ФЗ].
. Про організацію страхової справи в Російській Федерації: закон РФ від 27 груд. 1992 № 4015-1: [в ред. від 28 груд. 2013 № 234-ФЗ].
. Про сприяння розвитку житлового будівництва: федер. закон від 24 липня 2008 року № 161-ФЗ: [в ред. від 23 липня 2013 № 239-ФЗ].
. Про оціночної діяльності в Російській Федерації: федер. закон від 29 липня 1998 № 135-ФЗ: [в ред. від 23 липня 2013 № 249-ФЗ].
. Про участь у пайовому будівництві багатоквартирних будинків і інших об'єктів нерухомості та про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації: федер. закон від 30 груд. 2004 № 214-ФЗ: [в ред. від 28 груд. 2013 № 414-ФЗ].
. Про бюджетну політику в 2014 - 2016 роках: Бюджетне послання Президента РФ Федеральним Зборам від 13 червня 2013 Про заходи щодо забезпечення громадян Російської Федерації доступним і комфортним житлом та підвищенню якості житлово-комунальних послуг: указ ПрезидентаРФ від 7 травня 2012 року № 600.
. Про заходи щодо розвитку системи іпотечного кредитування в Російській Федерації: постанова Уряду РФ від 11 січня. 2000 № 28: [в ред. постанови 8 травня 2002 № 302].
. Про федеральної цільової програми Житло на 2002-2010 роки: постанова Уряду РФ від 17 верес. 2001 № 675: [в ред. постанови Уряду РФ від 15 груд. 2010 року № 1 018].
. Про федеральної цільової програми Житло на 2011-2015 роки: постанова Уряду РФ від 17 груд. 2010 року № 1050: [в ред. постанови Уряду РФ від 12 Окт. 2013 № 923].
Максимальний розмір кредиту для кожного позичальника визначається на підставі оцінки його платоспроможності та представленого забезпечення повернення кредиту, з урахуванням його благонадійності і залишку заборгованості за раніше отриманими кредитами.
Якщо заявник, який звернувся в банк за отриманням кредиту, вже має перед банком або іншими устан...
