я від моменту видачі до моменту повного погашення. Для його розрахунку використовується формула
Т до = Т з + Т л + Т п ,
де Т до - повний термін кредитування;
Т з - період використання кредитних ресурсів на етапі будівництва;
Т л - пільговий період;
Т п - період погашення та обслуговування кредиту.
Період використання кредитних ресурсів на етапі будівництва Т з приймається за В«Балансу потреби інвестицій з ПДВ та джерел їх формування В»(див. табл. 2.10).
Пільговий період кредитування - період, коли виділений кредит використовується, але погашення його ще не почалося, слід скоротити до мінімуму. Цей період слід передбачати тільки в тому випадку, коли в перший рік функціонування інвестиційного проекту потік чистого доходу негативний або незначний.
Тривалість періоду погашення кредиту буде залежати від величини чистого доходу по роках виробництва.
Графік погашення та обслуговування кредиту можна будувати з використанням капіталізації складних відсотків або дисконтування кредиту і доходів. В обох випадках період кредитування буде однаковим. p> Якщо в рік повернення кредиту дохід перевищує залишок заборгованості, то період повернення кредиту приймається дробовим. Дрібна частина періоду повернення кредиту визначається ставленням залишку заборгованості (дисконтованого залишку заборгованості) на дохід (дисконтований дохід) останнього року.
Графік погашення та обслуговування кредиту
з використанням капіталізації по складних відсотках
Графік погашення та обслуговування кредиту методом капіталізації використовують у своїй практиці банки.
До моменту першої виплати за кредитом борг позичальника зростає за рахунок нарощення початкової величини кредиту на суму складних відсотків за період часу, який дорівнює сумі періодів використання кредитних ресурсів на етапі будівництва та пільгового періоду.
Розрахунок щорічних виплат на етапі погашення кредиту може бути виконаний методами: а) рівномірного погашення основної суми кредиту; б) рівновеликих платежів (у вигляді ануїтету);
в) розподілу виплат по роках розрахункового періоду відповідно з надходженнями чистого доходу. p> У курсовому проекті рекомендується погашення кредиту у міру отримання чистого доходу.
Графік погашення кредиту, включаючи погашення основної суми і виплати відсотків, за обраним проектувальником методом наводиться в табл. 2.11. p> Графік погашення та обслуговування кредиту з використанням дисконтування
Графік погашення та обслуговування кредиту з використанням дисконтування зручно застосовувати для графічної інтерпретації відносин кредитора і позичальника. Це обумовлено тим, що транші кредиту (надходження частини кредиту по роках або по півріччях) і елементи потоку чистого доходу повинні мати порівнянний вид. Вони наводя...
