ичні умовам окончившегося договору. На цій підставі арбітражний суд визнав, що при продовженні договір оренди не підлягав державній реєстрації, оскільки термін продовження (термін оренди за новим договором) був менше одного року.
Пропозиція невизначеному колу осіб
ЦК України містить спеціальне правило про публічну оферту в договорі роздрібної купівлі-продажу (ст. 494 «Публічна оферта товару»). У відношенні договорів роздрібного продажу кодекс прямо встановлює, що намір оферента укласти договір з будь-яким відгукнувшись не обов'язково має бути прямо вказано або іншим чином убачатиметься з оферти. У цьому випадку сама форма оферти (виставлення на вітрині товару, пропозиція в рекламі, каталогах) має вважатися вказівкою на наявність такого наміру. Це правило орієнтоване на захист прав споживачів найбільш далекосяжних в плані відхилення від класичного вимоги про наявність такого ознаки оферти, як її адресність.
ЦК України встановлює, що «містить всі істотні умови договору пропозицію, з якого вбачається воля особи робить пропозицію, укласти договір на зазначених у пропозиції умовах з кожним, хто відгукнеться, визнається офертою (публічна оферта). Таким чином, якщо пропозиція містить всі істотні умови договору і відображає намір оферента укласти договір з кожним, хто відгукнеться, то така пропозиція не обов'язково має містити пряму вказівку на те, що вона є офертою, оскільки воно і без даного вказівки відповідно до закону буде визнаватися публічної офертою.
М.І. Брагінський і В.В. Витрянский відзначають, що, виникає питання: чим така пропозиція відрізняється від того, яке будучи також зверненим до невизначеному колу осіб, стає офертою тільки при прямому вказуванні на це (п. 1 ст. 437 ЦК України).
В обох випадках пропозиція повинна містити істотні умови договору, інакше воно за визначенням не може виступати в якості оферти. Також в обох випадках воно має виражати намір оферента укласти договір з будь-яким відгукнувшись. Якщо ж особа, що висуває пропозицію, намеривается укласти договір не з будь-яким, а лише з тим відгукнувшись особою, яка відповідає певним критеріям, то така пропозиція не може вважатися офертою, а буде, лише пропозицією робити оферти, які така особа може акцептувати чи ні. У випадку, якщо особа, що висуває пропозицію, прямо вкаже, що така пропозиція є офертою, а потім відмовить відкликати особі в прийнятті акцепту, то, якщо така оферта була безвідкличної, його відмова не матиме сили, тому особа залишається пов'язаним своєю пропозицією, і договір буде вважатися укладеним.
З цього випливає, що між такими двома пропозиціями не існує різниці, а значить, ГК РФ сприйняв більш ліберальний підхід до офертах, зверненим до невизначеному колу осіб, буде належною, якщо намір оферента укласти договір з будь-яким відгукнувшись буде як прямо зазначено в оферті, так і іншим чином слідувати з неї.
відкличні оферти і термін для акцепту
ЦК України встановлює презумпцію безвідкличну оферту (ст. 436 ЦК України).
Особливу увагу при аналізі можливості відкликати оферту по російському праву необхідно звернути увагу на термін для відкликання. ГК РФ не визначає, до якого моменту оферта може бути відкликана.
Відповідно до ГК РФ, ризик відкликання несе акцептант, так як він, вже відправивши акцепт, і вважаючи питання про укладення договору практично вирішеним, може дізнатися про відкликання оферти, відправленої до отримання акцепту, що перетворює акцепт в недійсний. З одного боку, цей підхід не можна не визнати вірним, оскільки договір вважається укладеним з моменту отримання акцепту, і договір набирає чинності з моменту його отримання. З іншого - він несправедливий по відношенню до акцептанту, котрий через можливого рішення оферента відкликати оферту опиняється в невизначеному стані до тих пір, поки оферент отримає його акцепт. Беручи до уваги той факт, що відкличні оферти є винятком із загального правила, представляється не зовсім справедливим покладати ризик такого відкликання на акцептанта. Тим не менш, ГК РФ пропонує саме таке вирішення питання.
Юридичне дію оферти залежить від наступних умов:
отримана вона адресатом чи ні;
чи був призначений в оферті термін її дії.
До отримання оферти її адресатом вона ніяк не пов'язує оферента, і він може її відкликати і означає зняти свою пропозицію про укладення договору. Якщо повідомлення про відкликання оферти надійшло раніше або одночасно з самою офертою, оферта вважається неодержаної (п. 2 ст. 435 ЦК України).
Безвідклична оферта
Безвідклична оферта - письмове або усне пропозицію однієї особи (оферента) іншому або групі осіб (акцептанту) про бажання ук...
