нші суб'єкти, що мають правовий інтерес щодо землі (земельної ділянки, земельної частки).
Відповідно до статті 5 ЗК РФ землекористувачами визнаються особи, володіють і користуються земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування або на праві безоплатного термінового користування; землевласниками - особи, володіють і користуються земельними ділянками на праві довічного успадкованого володіння; орендарями визнаються особи, володіють і користуються земельними ділянками на праві оренди або суборенди. Володарями сервітутів є особи, які мають право обмеженого користування чужими земельними ділянками. І нарешті, під іншими суб'єктами, що мають правовий інтерес щодо земельної ділянки, слід розуміти суб'єктів, які тільки зацікавлені в придбанні прав на землю (земельну ділянку, земельну частку) і висловили свій намір у встановленому законом порядку (звернулися до уповноваженого органу з метою придбання прав на землю тощо.).
До другої групи відносяться різні організації та фізичні особи, які порушили і оспорюють права та законні інтереси правовласників землі, а також тільки зацікавлених в придбанні відповідних прав на землю осіб.
У силу специфіки свого статусу, насамперед, з причини наявності владних повноважень в якості самостійної, третьої групи суб'єктів можна виділити органи державної влади та місцевого самоврядування, уповноважені представляти інтереси держави і муніципальних утворень, як правовласників землі ( в галузі управління, розпорядження, охорони землі і т.д.).
Всі названі вище суб'єкти є сторонами земельного спору, оскільки вступають у спірне правовідношення. Крім сторін обов'язковим учасником земельного спору, якщо розглядати його в якості правовідносини з врегулювання правового конфлікту між сторонами (тобто розглядаючи його процесуальне зміст), на сучасному етапі є суд, арбітражний суд або третейський суд. Так, в силу статті 64 ЗК РФ земельні спори розглядаються у судовому порядку (пункт 1), земельна суперечка може бути переданий до третейського суду (пункт 2). В рамках чинного російського законодавства обов'язкова участь осіб, чиї права (інтереси) на землю порушуються чи оспорюються, а також судна (державного або третейського) на стадії врегулювання спору є відмітною ознакою земельного спору від інших правових суперечок.
У юридичній літературі поняття «предмет спору» і «об'єкт» спору іноді ототожнюються. В.М. Дікусар під предметом земельного спору розумів «яку-небудь конфліктну ситуацію». При цьому він вказував на те, що «предметом спору завжди буде земельну ділянку, його межі, розміри і т.д.».
Проте, предмет і об'єкт спору є рівнозначними явищами. Традиційно в науці цивільного процесу під предметом спору розуміються матеріальні права та обов'язки сторін спірного правовідносини, а під об'єктом - власне об'єкти матеріального світу, матеріальні блага (або об'єкти цивільних прав). Виходячи з цього, до предмета земельного спору можна віднести суб'єктивні права на землю (земельні ділянки, земельну частку), а також законні інтереси суб'єктів земельних правовідносин. Предмет земельного спору може складатися як з одного, так і декількох питань, що викликають розбіжності.
Деякі фахівці відносять до предмету земельного спору будь-який конфлікт з приводу землі. Разом з тим ще В.М. Дікусар виділяв суперечки з приводу приналежності земельних ділянок різним адміністративно-територіальних утворень (селам, районам і т.д.). Це суперечка про «територіальної підвідомчості», а не «земельна суперечка». Територіальні суперечки володіють специфічним колом суб'єктів (це, як правило, спори між державами, муніципальними утвореннями, органами державного управління) і пов'язані переважно з питаннями юрисдикції. Суспільні відносини, які при цьому виникають, регулюються нормами конституційного права, поза процедурою земельного спору.
Проте, характерною рисою земельних спорів є те, що одна зі сторін у суперечці, як правило, об'єктивно володіє правами на спірну земельну ділянку (земельну частку), а інша - об'єктивно таких прав не має. Також може мати місце як bone fideo оману однієї зі сторін з приводу її права на спірну земельну ділянку (частку), так і пряме порушення суб'єктивного права.
Важливим відмітною ознакою земельного спору є те, що в ньому в якості об'єкта завжди виступає земля, що фігурує в якості такого прямо або побічно. Під словом «земля» маються на увазі, насамперед, земельні ділянки, а також їх частини (стаття 6 ЗК РФ). Земельна ділянка з позиції Земельного кодексу РФ - частина землі, межі якої визначені відповідно до федеральними законами (стаття 11.1 ЗК РФ). На сьогоднішній день порядок визначення меж земельної ділянки регламентований Федеральним законом від 04.07.2007г. № 221-ФЗ «Про державний кадастр нерухомості». Місцезнаходження меж...
