земельної ділянки встановлюється за допомогою визначення координат характерних точок таких меж, тобто точок зміни опису меж земельної ділянки і ділення їх на частини (пункт 7 статті 38).
Земля, як природний ресурс і природний об'єкт (підпункт 1 пункту 1 статті 6 ЗК РФ), зазвичай виступає об'єктом відносин врегульованих нормами адміністративного права, тобто об'єктом адміністративного спору, який не є земельною. Це, насамперед, відносини, пов'язані з охороною земель, з контролем за дотриманням вимог з охорони і використання землі. Земля, як частина поверхні землі, кордони якої не визначені на місцевості, може виступати об'єктом земельного спору в рамках складних відносин з її надання.
Крім земельних ділянок земельні спори можуть виникати також з приводу земельних часток. Найбільш часто земельна частка виступає об'єктом земельних спорів при розділі майна між подружжям, виділ частки із спільної сумісної власності. Також суперечки можуть стосуватися земельних часток у складі земельного фонду сільськогосподарських організацій. Згідно ст. 15 Федерального закону від 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Про обіг земель сільськогосподарського призначення», земельна частка, отримана при приватизації сільськогосподарських угідь до набрання чинності цього Закону, є часткою у праві спільної власності на земельні ділянки із земель сільськогосподарського призначення.
Розглядаючи землю як об'єкт спору необхідно враховувати її особливу цінність, відтворену на процесуальній формі розгляду відповідної категорії справ. Саме зі значимістю об'єкта спору можна пов'язати спрямованість судової практики щодо обмеження компетенції третейських судів у відповідній сфері, адміністративних органів, а також дію правила про виключну підсудність даної категорії справ (за місцем знаходження об'єкта спору). Необхідно відзначити і те, що часто земля виступає в якості складового елементу інших об'єктів природоохоронного значення, таких наприклад, як водні об'єкти, ліси і т.п. У цьому випадку на практиці виникають певні складнощі при розмежуванні земельного спору від інших категорій справ.
До підстав спору про право належать певні склади юридично значимих обставин сторін спору (юридичні факти). Стосовно до земельного спору дані факти можна поділити на наступні три групи.
) Безпосередньо породжують спірні земельні правовідносини: укладення договору, відкриття спадщини, фактичне зайняття земельної ділянки та т.п.;
) Спори, що характеризують поведінку суб'єктів спірних правовідносин: належне і своєчасне виконання юридичних обов'язків або навпаки невиконання (неналежне виконання) даних обов'язків. Відповідна група юридичних фактів прив'язує сторони спору до заявленого вимогу, зумовлює їх легітимність в конкретному розглянутому суперечці. Невиконання (неналежне виконання) одним із суб'єктів спірних правовідносин покладених на нього юридичних обов'язків викликає в іншого суб'єкта нове, раніше не існувало, охоронне правомочність у вигляді права вимоги відновити своє порушене суб'єктивне право (законний інтерес), усунути наслідки протиправної поведінки і т.п.
) Факти приводу до позову. Це те, що в кінцевому підсумку змушує зацікавлена ??особа шукати захист своїх прав в уповноваженому юрисдикционном органі, у тому числі в суді: невизнання (оспорювання) відповідачем неправомірності своєї поведінки, відмова в добровільному порядку звільнити самовільно зайняту земельну ділянку тощо.
Як зазначав П.Ф. Елісейкін, оспорювання - це «результат різної суб'єктивної оцінки своїх прав і обов'язків їх носіями». Відповідний результат повинен отримати зовнішнє вираження для того, щоб виник спір про право. Сукупністю перерахованих юридичних фактів позивач в конкретній земельній суперечці обґрунтовує заявлені вимоги.
Земельні спори тісно переплітаються з майновими, тобто цивільними, а також адміністративними спорами. Це пояснюється тим, що земля є одночасно об'єктом цивільних прав і управлінських відносин.
Так, відповідно до статей 129, 131 ЦК РФ земельні ділянки відносяться до нерухомого майна і перебувають у цивільному обороті. Майнові відносини щодо володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, а також по здійсненню операцій з ними регулюються цивільним законодавством (пункт 3 статті 3 ЗК РФ). При цьому управлінські відносини щодо використання та охорони землі регулюються вже нормами адміністративного права.
Зазначена особливість обумовлює те, що в методі регулювання земельних відносин поєднуються цивільно-правові, адміністративно-правові та земельно- правові елементи. Незважаючи на те, що земельні спори можуть бути тісно пов'язані з цивільними та адміністративними спорами, їх необхідно чітко розмежовувати між собою. Таке розмежування має не тільки теоретичне, а ...
