ні земельної ділянки поряд з фігурою відчужувача завжди присутня інша особа - правонабувач, до якої переходить право власності на цю ділянку, тобто відбувається правонаступництво. Викладене свідчить про нерозривний зв'язок поняття «відчуження земельної ділянки» з таким поняттям, як «придбання права власності на земельну ділянку».
Поняття «придбання права власності» в цивільно-правовій науці прийнято розглядати в сполученні з діями набувача вольового характеру або, іншими словами, як вольове явище.
При відмову власника від земельної ділянки бере участь лише одна особа - власник земельної ділянки, волевиявлення якого достатньо для припинення належного йому права на земельну ділянку. З моменту державної реєстрації припинення права приватної власності на земельну ділянку цей ділянка стає власністю відповідного публічного освіти в силу прямої вказівки закону, тобто незалежно від волі суб'єкта, у власність якого надходить така ділянка. Про те, що публічна освіта стало власником земельної ділянки, воно дізнається лише в момент отримання відповідного повідомлення. Сказане дозволяє зробити висновок про те, що при відмові власника від земельної ділянки публічна освіта не робить будь-яких дій вольового характеру з придбання у свою власність земельної ділянки, від права власності на який відмовився його попередній власник.
Як ми з'ясували вище, в деяких випадках в силу прямої вказівки закону можливе придбання права власності всупереч волі і дій набувача.
У свою чергу, з того, що відмова особи від права власності на земельну ділянку в силу закону тягне перехід права власності на цю ділянку до публічного утворення і даний перехід супроводжується одночасним припиненням права власності у однієї особи та її виникненням в іншого, не випливає висновок про те, що така відмова є відчуженням. При відчуженні земельної ділянки воля відчужувача спрямована на передачу права власності на цю ділянку іншій особі. Внаслідок чого метою і результатом дій відчужувача є зміна власника земельної ділянки. Іншими словами, відчужувача земельної ділянки завжди буде цікавити фігура нового власника його ділянки.
Основною причиною відмови власника від земельної ділянки є його бажання звільнитися від тягаря утримання цієї ділянки, в силу чого воля такого власника спрямована на припинення належного йому права, а не на його передачу іншій особі. Можна сказати, що в останньому випадку доля земельної ділянки байдужа для власника, так само як йому байдужа фігура нового власника ділянки. Байдужість до долі ділянки і до того, хто стане його новим власником, як видається, послужило основною причиною для закріплення законодавцем правила про автоматичне виникненні публічної власності на земельні ділянки, від права приватної власності на які відмовилися їх колишні власники. Адже земельну ділянку є не просто річчю, а й природним об'єктом, природним ресурсом одночасно, крім цього, частиною території держави, складовою разом з іншими земельними ділянками основу життя і діяльності народів, що проживають на відповідній території.
Отже, ми встановили, що припинення земельних правовідносин власності включає в себе ряд різновидів: 1) добровільне відчуження власником свого майна; 2) припинення правовідносин власності особи, не вчинила жодних протиправних діянь, у публічних (громадських) інтересах; 3) припинення права власності на земельну ділянку як санкція за земельні правопорушення. Особливо ми звернули увагу на вилучення земельних ділянок для державних (муніципальних) потреб, тут ми встановили, що ГК РФ не містить підстав для такого вилучення і виходячи виключно із закріпленого в ньому визначення обмежень для вилучення державою майна у приватного власника в законодавстві немає. Також ми звернулися до питання про співвідношення відчуження земельної ділянки та відмови особи від права власності на земельну ділянку і з'ясували, що вони є різними підставами припинення права власності на землю.
Висновок
Підводячи підсумки роботи, скажемо наступне.
Цивільне законодавство не містить визначення земельної ділянки як об'єкта права власності. Легальна дефініція даного поняття міститься в земельному законодавстві, яка включає єдиний родової ознака, властивий тільки земельній ділянці, - межі. Відзначили ми і той факт, що частина земельної ділянки не може бути об'єктом права власності.
Перелік підстав виникнення права власності на земельні ділянки залежить від того, який вид права власності виникає: приватна чи публічна власність. Серед підстав виникнення права приватність власності ми особливо виділили договір купівлі-продажу земельної ділянки, який в даний час підлягає висновку в простій письмовій формі і не вимагає державної реєстрації (проте державна реєстрація переходу права вл...
