тва, в тому числі таких, як виробнича потужність підприємства.
При реконструкції (оновленні, перебудові, реставрації тощо) будівлі або споруди на підрядника покладається відповідальність за зниження або втрата міцності, стійкості, надійності будівлі, споруди або його частини.
Підрядник не несе відповідальності за допущені ним без згоди замовника дрібні відступу від технічної документації, якщо доведе, що вони не вплинули на якість об'єкта будівництва.
Всі відступу підрядника від вимог, передбачених у технічній документації, можна розділити на дві групи: істотні відступи і дрібні відступу. Під істотними відступами розуміються, насамперед, відступу від будівельних норм і правил, а також відступу від технічної документації, які потягли за собою зниження якості роботи.
Оскільки поняття якості роботи властиві деякі оціночні характеристики, то законодавець включив в число істотних недоліків такі перераховані в даній статті недоліки, які носять об'єктивний характер і при необхідності можуть бути встановлені органами будівельної експертизи. За допущені суттєві порушення підрядник несе відповідальність згідно ст. 737 Кодексу.
Якщо за загальним правилом робота виконується повторно на розсуд підрядника, а право замовника на відшкодування витрат по усуненню недоліків поставлено в залежність від передбаченого договором права їх усувати, замовник за договором будівельного підряду вправі поряд з іншими вимогами, передбаченими п. 1 ст. 723, за своїм вибором вимагати від підрядника безоплатного повторного виконання роботи або відшкодування витрат, понесених ним на виправлення недоліків своїми засобами або третіми особами.
Підрядник повинен усунути недоліки у розумний термін, призначений замовником, а вимоги про зменшення ціни за виконану роботу, відшкодування витрат на усунення недоліків засобами замовника або третіми особами, а також збитків, завданих замовникові його відмовою від виконання договору , в 10-денний строк з дня пред'явлення відповідної вимоги.
Вимога про безоплатне повторному виконанні роботи задовольняється у строк, встановлений для термінового виконання роботи, а якщо відповідні роботи підрядчиком за строковими замовленнях не виконуються - у термін, передбачений договором побутового підряду, який був неналежно виконаний.
Одну з новел ЦК РФ (ст. 757) становить надання замовнику права вимагати від підрядника усунення недоліків, за які він відповідальності не несе. При цьому мається на увазі, що необхідні для цього роботи здійснюються за рахунок замовника. Проте зазначене право виникає лише за умови, якщо воно передбачено в договорі. Разом з тим Кодекс звільняє підрядника від необхідності усунути недоліки в ситуації, що розглядається, якщо це не пов'язане безпосередньо з предметом договору або не може бути здійснене підрядником з причин, від нього не залежать.
Поряд з громадянською відповідальністю в ряді випадків неналежну якість будівництва може тягти за собою і відповідальність адміністративну. Різні її підстави передбачені, наприклад, у п. 2 ст. 66 Містобудівного кодексу. У загальному плані зазначена відповідальність встановлена ??в Кодексі законів про адміністративні правопорушення. Маються на увазі такі підстави адміністративної за природою відповідальності, як порушення вимог нормативних документів у галузі будівництва (ст. 9.4), порушення встановленого підряду будівництва об'єктів, приймання, введення їх в експлуатацію (ст. 9.5), введення в експлуатацію паливо- і енергоспоживаючих об'єктів без дозволу органів, що здійснюють державний контроль на вказаних об'єктах (ст. 9.9).
. 3 Здача і приймання робіт
Статтею 753 ГК РФ передбачені вимоги до організації та здійснення приймання результатів виконаних робіт за договором будівельного підряду.
У даній статті Кодексу не міститься певних імперативних (загальнообов'язкових) норм про порядок приймання результатів робіт.
Так, замовник, який одержав повідомлення підрядника про готовність до здачі результату виконаних за договором будівельного підряду робіт або, якщо це передбачено договором, виконаного етапу робіт, зобов'язаний негайно приступити до його приймання (пункт 1 статті 753 ГК РФ ).
У разі, якщо договором будівельного підряду не передбачено інше, замовник організовує приймання робіт, яка виробляється за його рахунок.
Вимоги пункту 3 даної статті покладають на замовника міри відповідальності у разі прийняття ним попередніх етапів робіт.
У даному випадку замовник несе ризик наслідків загибелі або пошкодження результатів робіт.
Разом з тим здача результату робіт підрядником і приймання його за...
