Тюменській області · Реалізація відомчих цільових програм · Реалізація муніципальних програм: Переселення громадян з непридатних для проживання жилих приміщень і багатоквартирних будинків, визнаних аварійними і підлягають знесенню, муніципального освіти міський округ місто Тюмень на 2010-2012 роки laquo ;; · Виконання зобов'язань щодо забезпечення житлом окремих категорій громадян · Значення показника Загальна площа житлових приміщень, що припадає в середньому на одного жителя - Вище загальноросійського (25,9 кв. М на 1 жителя) · Розвинена будівельна галузь міста та галузь виробництва будівельних матеріалів, активний розвиток виробництва нових видів будівельних матеріалів і технологій строітельстваСлабие боку · Відсутність необхідного маневреного і соціального житлового фонду міста · Дефіцит вільних земель в межах міста · Високий знос житлового фонду, наявність гуртожитків коридорного типу, що не відповідають технічним нормам, аварійного та непридатного для проживання житла · Щорічне невиконання планово-попереджувальних ремонтів житлових будинків в достатньому обсязі · Високий знос житлового фонду (74% багатоквартирних будинків, потребують капітального ремонті) Можливості · Реалізація національного проекту Доступне і комфортне житло - громадянам Росії · Реалізація заходів з капітального ремонту житлового фонду та переселення громадян з аварійного житлового фонду за рахунок коштів, передбачених Федеральним законом від 21.07.2007 № 185-ФЗ Про Фонд сприяння реформуванню ЖКГ · Можливість використання під житлову забудову земель, державна власність на які не розмежована · Достатній рівень платоспроможності населення міста (відсоток збору платежів за ЖКП - 90,8%) Загрози · Недосконалість чинного житлового законодавства · Збільшення ступеня зносу житлового фондаХозяйственная діяльність сільськогосподарських підприємств Сильні сторони · Територіальна близькість до північних регіонах · Найвища урожайність зернових культур серед регіонів Сибіру і Уралу · Потреба населення в хлібопродуктах, картоплі і овочах забезпечується за рахунок власного виробництва · Досвід точкового застосування голландських технологій вирощування овочів і картоплі · Активна робота по реалізації заходів у рамках національного проекту Розвиток АПК" Слабкі сторони · Відсутність умов для зберігання продукції · Низький рівень конкурентоспроможності по ряду продукції · Низький рівень менеджменту, в тому числі з управління витратами і забезпечення фінансової прозорості · Оновлення основний капітал · Брак і низький рівень заробітної плати працівників, зайнятих сільськогосподарським працею · Недолік оборотних коштів · Недостатній розвиток власних збутових сетейВозможності · Ухвалення нормативних правових документів, що регулюють дані взаємини · Створення сприятливого інвестиційного клімату · Активна державна політика у сфері агропромислового комплексу · Кооперативні зв'язки з північними регіонами · Вирішення питань кадрової політики · Підвищення конкурентоспроможності продукцііУгрози · Ціни на ПММ залежать від експортної ціни на нафту · Кліматичні умови зони підвищеного ризику · Зростання цін на світовому ринку · Нестійкий розвиток сільських територій · Погіршення фінансової ситуації · Низький рівень рентабельності
Висновок
Управління нерухомістю є окремим випадком управління як цілеспрямованого, комплексного, систематичного впливу суб'єкта управління на його об'єкт в інтересах досягнення та підтримки стану ефективного функціонування об'єкта відповідно до критеріїв, що задаються суб'єктом управління. У цьому сенсі управління нерухомістю підкоряється загальним законам управлінської діяльності.
У той же час, управління нерухомістю являє собою одне з найважливіших правомочностей власника, а при залученні професійного керуючого виступає і як особливого роду підприємницької діяльності.
Ефективне управління нерухомістю підприємства передбачає чітке розуміння того варіанту використання нерухомості, який дасть максимальний ефект.
Метою написання даної курсової роботи було вивчення теоретичних і практичних аспектів управління нерухомості в муніципальній освіті на прикладі Тюменського району.
Внаслідок цього була вивчена нормативно-правова база управління нерухомості в муніципальній освіті; охарактеризовано муніципальне утворення Тюменський район як об'єкт дослідження; проаналізовано соціально-економічне становище міста; вивчено сучасний стан управління нерухомості в районі; підготовлений SWOT-аналіз муніципального освіти.
Список літератури
1. Конституція Російської Федерації
. Цивільний кодекс РФ
. Містобудівний кодекс РФ
. # justify gt ;. http://ru.wikipedia/ Тюменський район вікіпедія
...
