тва можна розглядати як потенційний резерв поповнення власних оборотних коштів підприємства. p align="justify"> Велику допомогу у виявленні резервів поліпшення фінансового стану підприємства може надати маркетинговий аналіз з вивчення попиту та пропозиції, ринків збуту і формування на цій основі оптимального асортименту і структури виробництва продукції.
У сучасній обстановці складно домогтися позитивних результатів у торгівлі. Для цього менеджерам необхідно домагатися вирішення наступних комерційних завдань:
чітко сформулювати мету торгового підприємства і відповідну область комерційної діяльності;
освіта обгрунтованої організаційної структури комерційної служби та забезпечення її взаємодії з функціональними службами торговельних підприємств;
здійснення комерційних угод, товарно-грошових і торгово-обмінних операцій з купівлі - продажу товарів з урахуванням попиту споживачів;
пошук і заповнення суміжних і які раніше не охоплених цільових ринків товарів;
інформаційно - комп'ютерне забезпечення, що дозволяє оперативно приймати рішення і керувати комерційними процесами;
в умовах нестабільності та непередбачуваності кон'юнктури ринку протистояння комерційним ризикам;
навчання персоналу комерційної служби, спрямоване на вивчення економіки ринку, основ комерції, ведення комерційної справи;
Виконання цих завдань дозволить підприємству вийти з кризової ситуації, і крім того добитися позитивних результатів.
1.3 Договір як підстава виникнення зобов'язань
У сучасних відносинах стосуються як комерційної, так і не комерційної діяльності все грунтується на договірній основі.
Договір - це угода не тільки двох сторін: число сторін у цій угоді може бути і більшим (наприклад, договір про спільну діяльність).
Свобода договору проявляється в тому, що: і громадяни, і юридичні особи самостійно обирають партнерів за договором; сторони договору самостійно і вільно вибирають його вигляд, умови, намагаючись максимально врахувати свій інтерес (дотримуючись при цьому і основні умови закону); за загальним правилом примушування до укладення договору не допускається (якщо це прямо не передбачено ЦК, іншими законами).
За загальним правилом договір набирає чинності і стає обов'язковим для сторін з моменту його укладення (ст. 425 ЦК). Відповідно до ст. 444 ЦК договір визнається укладеним в тому місці, яке вказано в самому договорі (наприклад, на титульному аркуші). Якщо з аналізу договору не можна встановити місце його укладення, то таким вважається місце проживання оферента. p align="justify"> Зміна і розірвання договору можливе за взаємною згодою сторін, на вимогу однієї із сторін договір може бути змінений тільки за рішенням суду, і тільки по суттєвого порушення однієї зі сторін.
Існує безліч договорів спрямовані на різні об'єкти договору, такі як:
договір купівлі-продажу;
договір поставки;
договір міни;
договір підряду;
кредитний договір;
договір оренди та інші ...
За договором оренди одна сторона (орендодавець) зобов'язується надати іншій стороні (орендареві) за плату у тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування.
Договір оренди є консенсуальним, взаємним і оплатним.
Мета договору оренди - забезпечити передачу майна у тимчасове користування. У цьому зацікавлені обидві сторони договору. Орендар, як правило, потребує майні тимчасово або не має можливості або бажання придбати його у власність (наприклад, внаслідок високої продажної ціни). p align="justify"> Сторонами договору оренди є орендодавець і орендар. За загальним правилом, і в ролі орендодавця, і в ролі орендаря можуть виступати будь-які суб'єкти цивільного права, як фізичні, так і юридичні особи. А серед юридичних осіб - і комерційні, і некомерційні організації, а також держава, національно-державні, адміністративно-територіальні та муніципальні освіти. p align="justify"> Предмет договору - будь-яка тілесна не споживається річ, оскільки вона не втрачає своїх натуральних властивостей у процесі використання. Річ, передана в оренду, повинна бути юридично незамінною, бо по закінченні договору віз поверненню підлягає та ж річ. Речі, які визначаються родовими ознаками, не можуть становити предмет договору оренди, оскільки належать до юридично замінним.
Форма договору оренди врегульована у ст. 609 ЦК. Договір оренди на термін більше року, а також, якщо хоча б однією зі сторін д...
