оні, за винятком лише пропозиції кімнат. (Мал. 2.4.) br/>В
Рис. 2.4. Порівняння вартості 1 м 2 пропонованого житла на вторинному ринку
2.2 Дослідження пропозиції чотирикімнатних квартир на вторинному ринку в Куйбишевському районі м. Самара
Проаналізувавши динаміку зміни середньої вартості 1 м 2 чотирикімнатних квартир у період з лютого 2010 р. по квітень 2010 р. можна помітити, що в березні, за порівняно з лютим було незначне збільшення вартості (на 200 р.), а вже у квітні можна спостерігати більш різка зміна вартості, а саме падіння на 5300 р.. за 1 м 2 . (Мал. 2.5.) p> Якщо подивитися динаміку зміни цін на чотирикімнатні квартири в інших районах, то можна спостерігати, що в Ленінському районі ціна за аналізований період не зазнала сильних змін, що не можна сказати про Залізничному районі, в якому в березні, порівняно з лютим ціна збільшилася на 8200 р., а в квітні впала на 10800 р. за 1м 2 . (Мал. 2.6.) br/>В
Рис. 2.5. Вартість 1 м 2 в Куйбишевському районі
В
Рис. 2.6. Динаміка змін цін на чотирикімнатні квартири
3 Здійснення угоди купівлі-продажу квартири
3.1 Опис об'єкта та оформлення купівлі-продажу
Оцінюване житлове приміщення розташоване на другому поверсі десятиповерхового панельного будинку споруди 2006 року, в цей же рік він був зданий в експлуатацію.
У будівельному відношенні будинок, в якому знаходиться дана квартира характеризується наступними показниками: наявність горища, підвалу, ліфта, опалення сходових майданчиків, наявність домофону.
Оцінювана квартира характеризується наступними показниками: наявність трьох лоджій, роздільний санвузол. Загальна площа - 101,8 м 2 , житлова площа - 66,1 м 2 , підсобна площа - 35,7 м 2 .
Для здійснення угоди власнику (продавцю) необхідно мати наступні документи:
1. План житлового приміщення та документ, що містить опис житлового приміщення, - технічний паспорт.
Для отримання таких документів власнику житлового приміщення (Продавцю) треба звернутися до територіального БТІ (Бюро технічної інвентаризації). При собі власник повинен мати документ, що засвідчує особу (паспорт або інший документ), і правовстановлюючий документ на квартиру (свідоцтво про право власності на житлове приміщення).
Технічна інвентаризація, а також видача громадянам документів про об'єкти обліку здійснюється за плату, розмір і порядок справляння якої встановлюються законодавством РФ.
План житлового приміщення видається після відвідування співробітником БТІ квартири. Це є позаплановою технічної інвентаризацією, яка проводиться при вчиненні з об'єктом обліку (з квартирою) угод, що підлягають в відповідно до законодавства РФ державної реєстрації.
Термін дії плану житлового приміщення та технічного пасп...
