p>
У загальній структурі пропозиції житлової нерухомості м. Самара найбільшу питому вагу займають двокімнатні квартири - 31%, з невеликою різницею за ними йдуть однокімнатні - 28%, слідом за якими йдуть трикімнатні - 26%, кімнати - 9%, чотирикімнатні - 5% і п'ятикімнатні - близько 1% від загального обсягу пропозиції. Так само в травні спостерігається поява таких видів житлової нерухомості, як шестикімнатні, семикімнатні і дев'ятикімнатна квартири, але їх питома вага в загальному обсязі пропозиції дуже незначний. (Мал. 2.1.) br/>В
Рис.2.1. Структура пропозиції житлової нерухомості на вторинному ринку
Розглядаючи окремо структуру пропозиції чотирикімнатних квартир окремо по кожному району м. Самара і порівняно з областю можна зробити висновок, що приблизно однакове (з відзнакою на 1%) кількість розглянутих квартир пропонується в Ленінському та Промисловому районах міста, Жовтневий, Самарський і Кіровський райони відстають від фаворитів на 2%, 7% і 9% відповідно. У той час, як у Залізничному, Куйбишевському і Радянської районах пропозицію чотирьох кімнатних квартир на ринку житлової нерухомості абсолютно ідентичні. Найменше пропозицію спостерігається в області (п. Безенчук, п. Стройкерамика, м. Новокуйбишевськ, п. Петра діброва) і в Красноглінском районі м. Самара - 3% і 2% відповідно. (Мал. 2.2.) br/>В
Рис. 2.2. Пропозиція чотирикімнатних квартир окремо по районах
Проаналізувавши середню вартість 1 м 2 в пропонованих чотирикімнатних квартирах можна спостерігати максимальні значення у таких районах, як Самарський, Ленінський і Жовтневий - 68,8 тис.р. 65,8 тис.р. 60,9 тис.р. відповідно, що пов'язано насамперед з розташуванням цих районів в центрі м. Самара. У слід за Жовтневим слід Залізничний, з різниці у вартості на 11,1 тис.р, далі з вартістю в 44,4 тис.р. розташований Промисловий район. Приблизно однакова ціна спостерігається в таких районах, як Кіровський, Красноглінскій і Радянський. Останнім у списку значиться Куйбишевський район, де вартість 1м 2 в чотирикімнатних квартирах стоїть 29,4 тис.р., що всього на 200 рублів дешевше вартості кв.м. в області. (Мал. 2.3.) br/>
В
Рис. 2.3. Вартість 1м 2 в чотирикімнатних квартирах залежно від району
Порівнюючи загальну структуру пропозиції на ринку житлової нерухомості Куйбишевського і Самарського районах можна помітити, що в Самарському районі з збільшенням кількості кімнат у пропонованих квартирах збільшується і середня вартість 1 м 2 площі. Абсолютно протилежна динаміка спостерігається в Куйбишевському районі, де в міру збільшення кількості кімнат середня вартість 1м 2 поступово знижується, і лише в п'ятикімнатних квартирах його ціна трохи перевищує ціну в однокімнатних квартирах.
Крім цього, можна помітити, що за 1м 2 в Самарському районі дають більше, ніж за аналогічний об'єкт у Куйбишевському рай...
