ні розміри земельної ділянки
м
32,6 х 36
2.1
Загальна площа земельної ділянки
м2
1173,83
2.2
Площа, займана будівлею
м2
828,8
2.3
Розміри парковки
м2
345
В
Для торгової нерухомості одними з найважливіших характеристик для споживачів є зручність під'їзних шляхів і організація стоянки в безпосередній близькості від вхідних груп в будівлю. Об'єкт управління в цьому сенсі має ряд сильних сторін: розташування на головній магістралі (вулиці Терешкової) дає стабільний потік потенційних покупців; зручна і головне достатня за кількістю (Одне місце на 40-50 м 2 загальної площі) парковка робить універсам найбільш привабливим для широкого кола (від людей, для яких універсам позиціонується як найближчий магазин від будинку, тому що поблизу будівлі є приватний сектор; до людей, які повертаються після роботи на особистому транспорті з центру міста). p> Площа універсаму, що здається в оренду, дорівнює 1065 м 2 , що становить 76% від загальної площі. На першому поверсі в оренду здається торговий зал (площа 316,4 м 2 ), виробничі приміщення (площа 97,2 м 2 ) і склад (Площа 29,8 м 2 ). Можливість здачі площі не тільки в якості торговельної, обумовлено наявністю окремих входів в будівлю. На першому поверсі НЕ здається площа 52,9 м 2 (вона використовується як приміщення загального користування, а також допоміжне приміщення для обслуговуючого персоналу). p> На другому поверсі здаються в оренду торговий зал (площа 575,5 м 2 ) та офісне приміщення (площа 46,1 м 2 ), яке має окремий вхід. Чи не здається на другому поверсі приміщення загального користування (площа 37,4 м 2 ).
1.2 Характеристика оточення універмагу В«ЗоряВ»
Досліджуваний об'єкт нерухомості - універсам В«ЗоряВ» - розташований в Центральному районі, який можна охарактеризувати як найбільш розвинену частину міста. Центральний район має найбільший потенціал розвитку території, так як з подальшим розширенням міста транспортні, людські, інформаційні потоки в цій частині будуть тільки збільшуватися й удосконалюватися. На сьогоднішній момент район об'єднує найбільшу частину населення, тому розташування тут об'єкта торгівлі економічно доцільно.
Район зосереджує в собі кілька головних транспортних артерій, на одній з яких (вул. Терешкової) розташований досліджуваний об'єкт. Вулиця Терешкової охоплює більшу частину людського потоку в масштабах всього міста, тому можна зробити висновок про дуже вдалому розташ...
