здійснення в відповідно до проектної документації. Ціна на будівельну продукцію визначається в індивідуальному порядку на основі складеної кошторисної документації у відповідності з виконуваними обсягами робіт. Оцінка вартості будівельної продукції здійснюється на основі спеціально розробленої системи ціноутворення.
Діюча система ціноутворення включає:
В· Елементні кошторисні норми: державні (ГЕСН), територіальні (ТЕСН), елементні кошторисні норми і ін;
В· Збірники одиничних розцінок (в кошторисних цінах 2000р.): федеральні і територіальні одиничні розцінки, а також інші кошторисно-нормативні документи.
Пріоритетне значення в практиці кошторисного ціноутворення відводиться територіальним збірникам, які враховують особливості будівництва і рівень цін конкретних регіонів.
Кошторисна вартість - основа для визначення розміру капітальних вкладень, фінансування будівництва, формування договірних цін на будівельну продукцію, а також розрахунків за виконані підрядні будівельно-монтажні роботи, оплати витрат з придбання обладнання та ін на основі кошторисної документації здійснюється облік і звітність, оцінка діяльності підрядних будівельно-монтажних організацій і замовників. В умовах ринкових відносин оцінка вартості будівельної продукції здійснюється інвестором (замовником) і підрядником на рівноправній основі в процесі укладання договору підряду на виконання будівельно-монтажних робіт.
При складанні кошторисних розрахунків можуть застосуються різні методи визначення вартості будівництва: ресурсний, ресурсно-індексний, базисно-індексний, базисно-компенсаційний, а також метод на основі банку даних про вартість раніше побудованих об'єктів-аналогів.
Ресурсний метод полягає в калькулюванні в поточних цінах і тарифах ресурсів (елементи витрат), необхідних для здійснення будівництва.
Ресурсно-індексний метод поєднує ресурсний метод з системою індексів цін на ресурси, що використовуються в будівництві.
Базисно-індексний метод заснований на використанні системи поточних індексів цін по відношенню до вартості, визначеної у базисному періоді.
Базисно-компенсаційний метод передбачає підсумовування вартості, обчисленої в базисному рівні кошторисних цін і додаткових витрат, пов'язаних із зростанням цін і тарифів на використовувані в будівництві ресурси.
Метод на основі банку даних про вартість аналогічних об'єктів полягає у використанні при складанні кошторисних розрахунків даних про вартість раніше побудованих будівель і споруд.
Вся сума витрат, певна кошторисної на будівництво об'єкта, називається повною кошторисної вартістю або капітальним вкладеннями (В до ). Повна кошторисна вартість визначається за формулою:
У до = С з-М.Р + З про + С пр (4.1.) br/>
де В до - повна кошторисна вартість
З з-М.Р - витрати на будівельно-м...
