кредиту. Масштаб фінансування став скорочуватися лише з 1890 р. Борг Державному банку погашався в міру реалізації заставних листів.
Пільгові позички часто витрачалися непродуктивно. Вони або просто "проїдають" поміщиками, або витрачалися ними на придбання акцій та участь у біржовій спекуляції на різниці між низьким позичковим відсотком у Дворянському банку і прибутковістю цінних паперів. Законом 21 лютого 1900 банк отримав дозвіл придбавати частину закладених маєтків, на яких накопичилися значні недоїмки з метою зменшити борг несправних позичальників. Придбані ділянки повинні були продаватися банком переважно спадковим дворянам. [44,-c.64]
Більшість поміщиків справлялося з щорічними внесками. Тим не менш, землевласники постійно вимагали нових пільг, як по позиках, так і по сплаті заборгованості банку.
У результаті за указом і положенню від 12 жовтня 1889 позики дозволялося видавати не закладними листами, а готівкою, відсоток зростання був знижений з 5 до 4,5%, встановлені різноманітні терміни кредиту: з 11 років (при сплаті 12% річних) до 66 років 6 місяців (при сплаті 5% річних). p> Указом 7 липня 1900 розмір платежів був збільшений включенням до його складу доплати на покриття курсової різниці, відсоток зростання збільшений до 5%. Закон 21 березня 1906 відновив колишній порядок видачі позичок заставними листами. [44,-c.64]
Видача Дворянським банком пільгових позик врятувала багатьох землевласників, які до того часу були обтяжені непосильними боргами приватним банкам, від вимушеного продажу своїх маєтків за низькими цінами. Тим самим був відвернений глобальний крах поміщицького господарства, який мав би важкі наслідки для економіки країни. Разом з тим, банк сприяв "витоку" земель від тих поміщиків, які могли організувати раціональне ведення господарства в період пореформеної перебудови. Ідеальним варіантом для них був продаж маєтків селянам, купцям і міщанам за завищеними цінами. Закладені маєтки переходили до нових власникам-недворянам, які ставали позичальниками. [44,-c.64]
Дворянський банк став головним конкурентом акціонерних земельних банків на ринку нерухомості. Однак пріоритет акціонерних банків багато в чому пояснювався тим, що "всесословний" кредит відкривав більш широкі можливості для операцій з купівлі-продажу землі. Чимале значення мала і підтримка держави, яке було зацікавлене в розвитку різних форм іпотечного кредиту. Акціонерні банки були зобов'язані поміщати більшу частину капіталів в державні процентні папери і постійно розширювали свій кредит державі, регулярно отримуючи при цьому від скарбниці величезні відсотки.
У 1890-і рр.. уряд вжило заходів і для активізації діяльності Селянського банку. Маніфестом 14 Листопад 1894 відсоток зростання за позиками був знижений з 5,5 до 4,5%, указом 6 Грудень 1898 - до 4% .27 листопада 1895 за ініціативою міністра фінансів С.Ю. Вітте (1892 - 1903 рр..) Був прийнятий новий статут банку, який надав йому право купуват...
