місяців від дати отримання кредиту на придбання об'єкта нерухомості документи, що підтверджують його право власності на придбане майно. До одержання кожної наступної суми по кредиту на будівництво або реконструкцію об'єкта нерухомості позичальник представляє банку звіт про використанні попередньої отриманої суми з пред'явленням виправдувальних документів: рахунків, накладних, квитанцій, чеків торгуючих організацій, договорів підряду та актів здачі-приймання виконаних робіт і т.д.;
- здійснює перевірку на місці. Перевірка визначає відповідність споруджуваних об'єктів затвердженими проектами, наявність невитрачених будівельних матеріалів, відповідність фактично виконаних обсягів робіт обсягу, зазначеному у звітах про використання коштів по кредитом. Перевірка здійснюється відповідно до графіка виконання основних етапів робіт з будівництва або реконструкції об'єкта;
- вживає заходів до погашення простроченої заборгованості. При ненадходження від позичальника платежів до закінчення календарного місяця суми не внесених у строк платежів в останній день місяця відносяться на рахунок прострочених позичок і прострочених відсотків. У цей же день банк повинен прийняти заходів до погашення заборгованості позичальником або його поручителями. Поручителям надсилається письмове повідомлення про невиконання позичальником зобов'язань з пропозицією зробити сплату. У разі невнесення платежів позичальником і його поручителями банк готує позов до суду;
- оформляє зміну умов кредитного та інших договорів. А також у разі порушення позичальником умов кредитного договору може вирішити питання про розірвання договору в односторонньому порядку;
- вносить необхідну інформацію до бази даних індивідуальних позичальників;
- здійснює операції з формування резерву на можливі втрати по позиках.
У разі якщо позичальник протягом одного місяця від дати укладення кредитного договору не скористався своїм правом на отримання кредиту, банк направляє йому повідомлення про розірвання договору в односторонньому порядку. Порядок погашення кредиту обумовлюється в кредитному договорі або в графіку платежів і терміновому зобов'язанні, які є невід'ємною частиною кредитного договору.
Суми, що вносяться позичальником в рахунок погашення заборгованості по кредитним договором, направляються, незалежно від призначення платежу, зазначеного в платіжному документі, в такій черговості: 1) на сплату неустойки, 2) на сплату прострочених відсотків; 3) на сплату термінових відсотків; 4) на погашення простроченої заборгованості за позикою; 5) на погашення строкової заборгованості за позикою.
Погашення кредиту, сплата відсотків і неустойок виробляються:
1) готівкою, через касу;
2) перерахуванням з рахунків за вкладами;
3) за допомогою утримання із заробітної плати, пенсії тощо;
4) переказами через підприємства зв'язку або ін
При ненадходження платежів ...
