Розглянемо основні з них:
. Офісна нерухомість специфічна своєї концентрацією в межах міста. Так як офіс будь-якої компанії - це її обличчя і основна маса відвідувачів будь-якої організації формує свою думку про неї в першу чергу за станом і місцем розташування офісних приміщень, то нескладно зробити висновок про те, що оцінка офісу сильно залежить від його місце розташування. Відповідно офіс дорожче, якщо перебуває ближче до центру міста, якщо до нього простіше добратися (наприклад, близькість до виходу з метро) і якщо він краще виглядає (дорога обробка, хороші дизайнерські рішення і т.д.).
. Тип будівлі.
. Рік побудови - нове будівництво (або вік менше 3 років) або повністю реконструйована будівля порівняно недавньої споруди.
. Юридична документація - наявність повної і правильно оформленої юридичної документації на право власності та експлуатації будівлі.
. Управління будівлею - професійне високоякісне управління будівлею або комплексом будинків, що відповідає міжнародним стандартам.
. Конструктивні рішення - зазвичай монолітно-каркасне або метало-каркасна будівля з висотою кожного поверху не менше 3,6 метра (від фальшпідлоги до підвісної стелі не менше 2,7 метра).
. Навантаження на міжповерхові перекриття - допустиме навантаження - 400-450 на 1 кв.м.
. Планування і оздоблення - відкриті планування, що дозволяють змінювати конфігурацію розташування офісу відповідно до вимог та побажань орендаря, внутрішня обробка виконується: за авторським дизайном (з урахуванням переваг найбільших орендарів ); за індивідуальним замовленням орендаря (обробка В«під орендаряВ») із застосуванням високоякісних матеріалів.
. Вікна - сучасні високоякісні вікна, велика ступінь природної освітленості, гарний вид з вікон.
. Інженерія - найкращі сучасні системи інженерного устаткування будівлі.
. система кондиціонування та вентиляції: 4/2-хтрубная система вентиляції та кондиціонування, система клімат-контролю.
. Телекомунікації - оптико-волоконні телекомунікації, якісний провайдер телекомунікаційних послуг в будівлі.
. Електропостачання - два незалежних джерела електропостачання або наявність джерела безперебійного живлення (потужність електропостачання для низьковольтних мереж орендаря має бути не менше 50 Вт на 1 кв.м корисної площі плюс 20 Вт, додатково виділених для...
