вання земельного ринку на федеральному, регіональному та місцевому рівнях.
Сьогодні йде процес становлення основних структурних елементів ринку земель сільськогосподарського призначення.
Включення земельних часток в ринковий оборот зажадає відповідної переорієнтації землеустрою. У Земельному кодексі РФ повинні бути законодавчо зафіксовані акціонерна, кооперативна і колективно-часткова форми власності на землі сільськогосподарського призначення. Це сприятиме розвитку земельної ринку. Власники земельних часток без економічного ризику для особистого добробуту зможуть продавати свої дол і великим сільським товаропроізводящей господарствам. Знову створювані кооперативи отримають можливість не тільки об'єднати земельні частки своїх пайовиків, але і збільшити колективний земельний масив за рахунок скуповування земельних часток і частини присадибних ділянок. У принципі таку можливість ринкового формування земельного фонду повинні мати всі суб'єкти нових форм господарювання на землі, нарівні з селянськими (фермерськими) господарствами. Історичний досвід і практика останніх років демонструє переваги середніх і великих товаропродукуючих господарств будь-якої форми власності перед дрібними нізкотоварнимі господарствами.
Таким чином, вже закладені важливі передумови формування ринкової системи економічних відносин, що сприяють підвищенню рентабельності землі, оскільки вона, як об'єкт власності, виступає в декількох іпостасях:
головним засобом сільськогосподарського виробництва за сприятливих економічних умов для стійкості відтворювального процесу у великих, середніх і дрібних господарствах;
надійної сферою матеріалізації грошового капіталу і заощаджень населення, яка не піддається впливу інфляції і нестабільності суспільства;
реальною перспективою включення до рентні відносини 11 млн громадян, які отримали земельні частки в результаті реорганізації колгоспів і радгоспів. Земельна частка - найнадійніший селянський капітал, і важливо знайти йому прибуткове застосування. Власник ділянки землі може здати його в оренду, внести як частки в статутний капітал (пайовий фонд), подарувати, заповісти, закласти в банк;
просторової базою розвитку суспільного виробництва.
Отже, у ринковій економіці земля приносить стійкий дохід не тільки як фактор виробництва, як натурально-речова форма капіталу, функціонуючого у виробництві та інших видах підприємницької діяльності, але і, перш за все, як об'єкт власності.
Вирішальне значення для розвитку ринкових відносин має ліквідність землі, тобто можливість її здачі в оренду, в заставу під позику, купівлі-продажу, успадкування, дарування. У системі ринкових відносин будь-який громадянин отримує можливість використання землі у підприємництві або орендуючи, або приймаючи у вигляді застави на певний термін, або купивши. Тільки власник має право визначити можливість використання ділянки як джерела присвоєння доходу. Дохід і є форма е...
