"justify"> Другий спосіб оцінки вартості робіт - запит котирувань або, як ще називають цей спосіб, запит цін або прайс-листів.
Для запиту цін правлінням товариства може бути складений перелік запланованих робіт в табличній формі, який направляється підрядним або керуючим організаціям, щоб ті вказали в таблиці вартість послуг, робіт, матеріалів і повернули заповнену форму в ТСЖ. Найкращий варіант для товариства - розіслати свій запит в кілька організацій, щоб мати можливість порівняти ціни різних виконавців. p align="justify"> Вибираючи між створенням власного штату фахівців і робітників та укладенням договору управління (договорів підряду) з професійними організаціями, необхідно зіставити всі витрати, які товариство понесе на утримання персоналу, з вартістю послуг професіоналів.
Після отримання результатів розрахунку вартості кожного виду робіт, з урахуванням різних способів їх виконання - силами штатного персоналу ТСЖ, із залученням підрядних організацій на окремі роботи або із залученням керуючої організації, - рекомендується для зручності вибору оптимального способу скласти зведену таблицю витрат за видами робіт/послуг і способам виконання.
При виборі способу виконання робіт/послуг крім вартості рекомендується також врахувати інші фактори, які можуть вплинути на якість робіт і терміни їх виконання:
вимоги щодо кваліфікації виконавців робіт;
необхідність використання спеціального обладнання, одягу, інвентарю;
дотримання правил техніки безпеки тощо
Після цього вся інформація аналізується і вибирається найбільш прийнятна для товариства і власників вартість робіт і послуг для підготовки проекту видаткової частини кошторису на утримання і ремонт багатоквартирного будинку.
Висновок
У процесі реформування житлово-комунального господарства з'явилися і розвиваються товариства власників житла. При існуючих в даний час формах власності (приватна, муніципальна, державна) житловий будинок більше не може розглядатися як неподільний об'єкт обліку, а формування його вартості відбувається на декількох етапах. Правильне ведення бухгалтерського обліку, а саме розподіл фінансів на потрібні цілі, наприклад, капітальний ремонт або утримання прибудинкової території дозволяє мешканцям економити гроші. Особливості бухгалтерського обліку ТСЖ безпосередньо пов'язані з правовим статусом товариства. Об'єктом статутної діяльності товариства є спільне майно, а обов'язками, визначальними статутну діяльність є управління спільним майном, забезпечення його експлуатації, володіння, користування. p align="justify"> Слід зазначити, що ТСЖ як некомерційна організація може застосовувати спрощену систему оподаткування.
У відношенні власного майна ТСЖ ...
