а рази на рік: навесні та восени (до початку опалювального сезону).
Рекомендована періодичність планових та часткових оглядів елементів і приміщень будівель наведена в додатку № 1.
Після злив, ураганних вітрів, сильних снігопадів, повеней та інших явищ стихійного характеру, що викликають пошкодження окремих елементів будівель, а також у разі аварій або при виявленні деформації конструкцій і несправності інженерного обладнання, що порушують умови нормальної експлуатації, повинні проводитися позачергові (непланові) огляди.
Організація проведення оглядів і обстежень житлових будинків здійснюється наступним чином:
загальні планові огляди, а також позачергові проводяться власником або уповноваженою особою, представником місцевого самоврядування. комітету самоврядування, жилтоварищества, організацією з обслуговування житлового фонду. При оглядах кооперативних будинків. перебувають на технічному обслуговуванні організації з обслуговування житлового фонду, до комісії слід додатково включати представника правління ЖБК;
часткові планові огляди конструктивних елементів та інженерного обладнання проводяться робочими фахівцями або представниками спеціалізованих служб, що забезпечують їх технічне обслуговування та ремонт за договорами.
Особливу увагу в процесі оглядів повинна бути приділена тим будівлям та їх конструкціям, які мають фізичний знос понад 60%.
Виявлені під час оглядів дефекти, деформації конструкцій або обладнання будинків, що можуть призвести до зниження несучої здатності і стійкості конструкцій або будівлі, обвалення або порушення нормальної роботи обладнання, повинні бути усунені власником із залученням організації з утримання житлового фонду чи за договором з іншою залученої для виконання конкретного виду робіт організацією в терміни.
Організація з обслуговування житлового фонду повинна вживати термінових заходів щодо забезпечення безпеки людей, попередження подальшого розвитку деформацій, а також негайно інформувати про те, що трапилося його власника або уповноважену ним особу.
Результати осінніх оглядів повинні відображатися в спеціальних документах з обліку технічного стану будівель; журналах, паспортах, актах.
У журналі оглядів відображаються виявлені в процесі оглядів (загальних, приватних, позачергових) несправності і пошкодження, а також технічний стан елементів будинку.
Результати осінніх перевірок готовності об'єкта до експлуатації в зимових умовах відображаються в паспорті готовності об'єкта.
Результати суцільних обстежень стану житлового фонду, виконуваних періодично, оформляється актами.
Організація з обслуговування житлового фонду на підставі актів оглядів та обстеження повинна у місячний термін: <...
