ійснюється відповідно до вимог з охорони праці в житлово-комунальному господарстві та пожежної безпеки. p align="justify"> Відповідальний за здійснення заходів з охорони праці і техніки безпеки та пожежної безпеки в організації, що здійснює утримання та ремонт житлового фонду, призначається наказом керівником організації (роботодавцем).
Адміністрація організації, що здійснює утримання та ремонт житлового фонду, повинна забезпечити персонал спецодягом, спецвзуттям згідно переліку.
Робітники, зайняті на роботах з підвищеною небезпекою, відповідно до Переліку нормативних документів з охорони праці для житлово-комунального господарства підлягають щорічному навчання та перевірку знань, інженерно-технічні працівники - один раз на три роки.
Умови виконання робіт з утримання та ремонту житлового фонду повинні відповідати вимогам чинних Правил з охорони праці в житловому господарстві.
Організація технічного обслуговування та поточного ремонту житлового фонду
Технічне обслуговування будівлі включає комплекс робіт з підтримання у справному стані елементів, заданих параметрів і режимів роботи його конструкцій і технічних пристроїв.
Система технічного обслуговування (утримання та поточного ремонту) житлового фонду забезпечує нормальне функціонування будівель та інженерних систем протягом встановленого терміну служби будівлі з використанням в необхідних обсягах матеріальних і фінансових ресурсів.
Технічне обслуговування житлового фонду включає роботи з контролю за його станом, підтримці в справності, працездатності, наладки і регулювання інженерних систем тощо Контроль за технічним станом слід здійснювати шляхом проведення планових та позапланових оглядів. p align="justify"> Поточний ремонт будівлі включає в себе комплекс будівельних та організаційно-технічних заходів з метою усунення несправностей (відновлення працездатності) елементів будинків і підтримки експлуатаційних показників.
. Система технічного огляду жилих будинків. p align="justify"> Метою оглядів є встановлення можливих причин виникнення дефектів і вироблення заходів щодо їх усунення. У ході оглядів здійснюється також контроль за використанням та утриманням приміщень. p align="justify"> Один раз на рік в ході весняного огляду слід проінструктувати наймачів, орендарів і власників житлових приміщень про порядок їх утримання та експлуатації інженерного обладнання та правила пожежної безпеки.
Планові огляди житлових будинків слід проводити:
загальні, в ході яких проводиться огляд будівлі в цілому, включаючи конструкції, інженерне обладнання та зовнішній благоустрій;
часткові огляди, які передбачають огляд окремих елементів будинку або приміщень.
Загальні огляди повинні проводитися дв...
