/p>
а) скласти перелік (за результатами весняного огляду) заходів і встановити обсяги робіт, необхідних для підготовки будинку і його інженерного обладнання до експлуатації в наступний зимовий період;
б) уточнити обсяги робіт з поточного ремонту (за результатами весняного огляду на поточний рік і осіннього огляду на наступний рік), а також визначити несправності і пошкодження, усунення яких потребує капітального ремонту;
в) перевірити готовність (за результатами осіннього огляду) кожного будинку до експлуатації в зимових умовах;
г) видати рекомендації наймачам, орендарям і власникам приватизованих житлових приміщень на виконання поточного ремонту за свій рахунок згідно з діючими нормативними документами.
Усунення дрібних несправностей, а також налагодження і регулювання санітарно-технічних приладів та обладнання повинні, як правило, проводитися організацією з утримання житлового фонду.
. Технічне обслуговування житлових будинків. p align="justify"> Перелік робіт з технічного обслуговування елементів житлового будинку, що підлягають виконанню організацією з обслуговування житлового фонду, наведений у додатку № 4.
Склад робіт і терміни їх виконання відображаються в плані графіку, який складається на тиждень, місяць і рік.
Для управління і контролю за технічним станом житлового фонду створюються об'єднані диспетчерські служби (ОДС) або районні диспетчерські служби (РДС) на мікрорайони або групи будинків відповідно до Тимчасовими рекомендаціями щодо створення і організації експлуатації об'єднаних диспетчерських служб ( ОДС)/(РДС) інженерного обладнання житлових мікрорайонів. Для кожної ОДС установлюється перелік об'єктів диспетчеризації і контрольованих параметрів інженерного обладнання. p align="justify"> Обов'язки та права персоналу ОДС/РДС встановлюються власником або уповноваженим і оформляються у відповідних посадових інструкціях.
Засоби автоматизації та диспетчеризації інженерного обладнання, КВП, засоби зв'язку, контрольно-вимірювальні прилади і лічильники повинні встановлюватися згідно з інструкцією заводу виробника за проектами, виконаним спеціалізованою організацією, і забезпечувати відповідно підтримання заданих режимів роботи інженерного обладнання , своєчасну подачу сигналів про порушення режимів роботи або аварій, проводити вимірювання параметрів роботи обладнання для візуального або автоматичного контролю його роботи, надійний зв'язок наймачів, орендарів і власників приватизованих житлових приміщень і диспетчерської, а також диспетчерської зі службами з технічного обслуговування і аварійними службами.
Об'єднані диспетчерські служби (ОДС) повинні вести в спеціальних журналах облік заявок населення на оперативне усунення несправностей і ушкоджень інженерного обладнан...
