тання, до речі, проводиться за бажанням правовласників). Тому платники земельного податку визначаються на підставі засвідчують права на землю документів, виданих юридичним особам до набрання чинності Законом "Про державну реєстрацію прав на нерухомість" [7] (це державні акти, свідоцтва та інші документи, які мають рівну юридичну силу з записами в реєстрі). У п.4 Постанови N 54 Пленум ВАС РФ вказав [31]: на підставі п.1 ст.388 НК РФ платником земельного податку визнається також особа, чиє право власності, право постійного (безстрокового) користування чи право довічного успадкованого володіння на земельну ділянку засвідчується актом (свідоцтвом або іншими документами) про право цієї особи на дану земельну ділянку, виданим уповноваженим органом державної влади в порядку, встановленому законодавством, яке діяло в місці і на момент видання такого акта.
Розглянемо право постійного (безстрокового) користування землею. Почнемо з невеликого екскурсу в "земельну історію". У силу п.1 ст.28 ЗК РФ земельні ділянки із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності, надаються громадянам та юридичним особам у власність (п.2 ст.15 ЗК РФ) або в оренду (ст.22 ЗК РФ), а державним і муніципальним установам, федеральним казенним підприємствам, центрам історичної спадщини президентів РФ, які припинили виконання своїх повноважень, а також органам державної влади та органам місцевого самоврядування (п.1 ст.20 ЗК РФ) - у постійне (безстрокове) користування. [2] Раніше (до набрання чинності Земельного кодексу) юридичні особи могли брати участь в земельних відносинах тільки на правах користувачів або орендарів земельних ділянок. Отримавши землю в постійне (безстрокове) користування (до 30.10.2001), вони зберігають це право на підставі п.3 ст.20 ЗК РФ (обмежень терміну зазначеного права - зверніть увагу - Земельним кодексом не встановлено). У той же час згідно п.2 ст.3 Федерального закону N 137-ФЗ [9] юридичні особи (за винятком зазначених у п.1 ст.20 ЗК РФ), що володіють земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування, зобов'язані переоформити дане право на право оренди земельних ділянок або придбати земельні ділянки у власність до 1 січня 2010 р. Невідповідність даної норми Закону положенням п.3 ст.20 ЗК РФ і послужило причиною звернення Законодавчих Зборів Нижегородської області в КС РФ з відповідним запитом. Ухвалою від 25.12.2003 N 512-О КС РФ відмовив у прийнятті його до розгляду і роз'яснив, що абз.1 п.2 ст.3 Федерального закону N 137-ФЗ [9] вказує лише на можливість для юридичної особи за своїм бажанням придбати земельну ділянку у власність або використовувати його на правах орендаря (після відповідного переоформлення). Крім того, КС РФ зазначив: положення абз.1 п.2 ст.3 Федерального закону N 137-ФЗ, передбачаючи можливість зміни титулів прав на землю, не містить будь-якого підстави для вилучення відповідних земельних ділянок, а тому не може розглядатися як допускає позасудовий поря...
