омунальні послуги для наймача житлового приміщення, займаного за договором соціального найму або договором найму житлового приміщення державного або муніципального житлового фонду, включає в себе:
) плату за користування жилим приміщенням (плата за наймання);
) плату за утримання і ремонт житлового приміщення, що включає в себе плату за послуги і роботи з управління багатоквартирним будинком, утримання та поточного ремонту загального майна в багатоквартирному будинку. Капітальний ремонт спільного майна в багатоквартирному будинку проводиться за рахунок власника житлового фонду;
) плату за комунальні послуги.
. Плату за житлове приміщення і комунальні послуги для власника приміщення в багатоквартирному будинку включає в себе:
) плату за утримання і ремонт житлового приміщення, в тому числі плату за послуги і роботи з управління багатоквартирним будинком, утримання, поточного ремонту спільного майна в багатоквартирному будинку;
) внесок на капітальний ремонт;
) плату за комунальні послуги.
. Власники житлових будинків несуть витрати на їх утримання і ремонт, а також оплачують комунальні послуги відповідно до договорів, укладених з особами, які здійснюють відповідні види діяльності. p align="justify">. Плата за комунальні послуги включає в себе плату за гаряче водопостачання, холодне водопостачання, водовідведення, електропостачання, газопостачання (у тому числі постачання побутового газу в балонах), опалення (теплопостачання, в тому числі поставки твердого палива за наявності пічного опалення) В». Докладно описується управління багатоквартирним житловим будинком. Розглядаються детально питання, що стосуються капітального ремонту. p align="justify"> Загалом Житловий кодекс 2005р містить 9 розділів і 191 статтю, в той час як кодекс 1983 містив 7 розділів і 158 статей, набагато менших за обсягом і, відповідно, деталям. Багато питань, підняті в кодексі 2004 гожа, у попередньому кодексі не піднімалися, тому що країна жила зовсім в інших умовах, ніж сьогодні. Якщо кодекс 1983 року був В«соціалістичнимВ» і В«радянськимВ», то новий кодекс 2005 року став куди більш В«ринковимВ» і підкреслює права та обов'язки кожної зі сторін. При цьому з його введенням був скасований багато інших законів, що регулюють житлові відносини. br/>
Підсумки реформування системи ЖКГ
У 2007 році був підписаний ФЗ В«Про Фонд сприяння реформуванню ЖКГВ», який озвучував правові та організаційні засади надання фінансової допомоги суб'єктам РФ і муніципальних утворень на проведення капітального ремонту багатоквартирних будинків, переселення громадян їх аварійного житла. Створювався т.зв. Фонд сприяння реформуванню ЖКГ, у програмах якого зараз бере участь 81 суб'єкт РФ, а коштів у Фонді перебуває на суму більше 300 м...
