ні знаки, знаки обслуговування), та інші виключні права, якщо інше не передбачено законом або договором.
У той же час ГК РФ не розкриває, що представляють собою майнові комплекси, які не є підприємствами.
Відповідно до ст. 130 ЦК РФ до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, ділянки надр і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі будівлі, споруди, об'єкти незавершеного будівництва. До нерухомих речей належать також підлягають державній реєстрації повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти. При цьому законом до нерухомих речей може бути віднесено й інше майно. p> Предметом лізингу не можуть бути земельні ділянки й інші природні об'єкти. Однак, якщо у лізинг передається будівля, що знаходиться на земельній ділянці, що належить продавцю будівлі на праві власності, то лізингодавець зобов'язаний придбати у продавця не тільки будівля, а й земельну ділянку та передати його в лізинг разом з будівлею. Що міститься в законодавстві заборона не передачу в лізинг земельних ділянок не стосується випадків передачі в лізинг земельної ділянки разом з розташованими на ньому об'єктами нерухомості. Земельна ділянка не може бути тільки самостійним предметом лізингу і передаватися в лізинг без розташованої на ньому нерухомості. Більше того, Президія ВАС РФ у постанові від 16.09.2008 р. № 8215/08 вказав, що, оскільки будівлі, будівлі, споруди можуть бути предметом лізингу, вони можуть переходити у власність лізингоодержувача на умовах , передбачених угодою сторін, і без включення до договір земельного ділянки в якості складової частини цієї нерухомого майна. У такому випадку слід керуватися положеннями ст. 273 ГК РФ або договором між власником земельної ділянки і лізингоодержувачем. Одночасно з реєстрацією переходу права власності на будівлю, будівля, споруда, що є предметом договору лізингу, до лізингоодержувача підлягає державній реєстрації та перехід до лізингоодержувача права власності на земельну ділянку. p> Крім цього, враховуючи положення п. 1 ст. 607 ГК РФ, згідно з яким законом можуть бути встановлені види майна, здача якого в оренду не допускається або обмежується, у ст. 3 Закону про лізинг також встановлюється, що предметом лізингу не може бути майно, яке федеральними законами заборонено для вільного обігу або для якого встановлений особливий порядок звернення, за винятком продукції військового призначення та технологічного обладнання іноземного виробництва, лізинг якого здійснюється в порядку, встановленому Президентом Російської Федерації.
Прикладом нерухомості, яка вилучена з обігу є космічні апарати та об'єкти наземної космічної інфраструктури, пов'язані з супутникових навігаційних систем і створювані ...
