за рахунок коштів федерального бюджету, є власністю Російській Федерації, вилучаються з обігу і не підлягають відчуженню (ч. 2 ст. 5 Федерального закону від 14 лютого 2009 р. № 22-ФЗ В«Про навігаційної діяльностіВ»).
Слід зазначити, що є певні проблеми віднесення того чи іншого майна до нерухомості. Вирішення питання про визначення правового режиму об'єкта лізингу (нерухома або рухома річ) у лізингової діяльності викликає особливо серйозні проблеми, що стосується, в першу чергу, прав на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності Федерального закону В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угоди з нимВ» від 21.07.1997 № 122-ФЗ, реєстрація яких не є обов'язковою і здійснюється за бажанням правовласників або в силу необхідності здійснення операції з об'єктом. Для лізингових компаній вказане виражається в отриманні відмови від реєструючого органу в державній реєстрації прав з причини того, що відповідне майно нерухомим не є. При цьому, наявність кадастрового паспорта на об'єкт нерухомості, у відсутність державної реєстрації права, не свідчить про те, що об'єкт є нерухомої річчю. p> Основні напрями вдосконалення цивільного законодавства відображені в Концепції розвитку цивільного законодавства, і в розроблених на базі зазначеної Концепції змінах Цивільного кодексу Російської Федерації, де, зокрема, до статті 130 ГК РФ і ряд інших статей вносяться зміни в частині встановлення переліку об'єктів нерухомого майна. З числа нерухомого майна виключається підприємство як майновий комплекс, додатково до переліку нерухомого майна включаються єдиний об'єкт, який представляє з себе сукупність земельної ділянки та розташованих на ній будівель і споруд, технологічний комплекс, який представляє з себе сукупність будівель і споруд, пов'язаних між собою спільним призначенням. Усі пропоновані проектом ЦК РФ зміни в частині уточнення переліку нерухомого майна заслуговують безумовної підтримки, практично ні в кого не викликають заперечень і повинні бути реалізовані також і при розробці нової редакції закону про державну реєстрацію прав на нерухоме майно. p> Отже, підводячи підсумки дослідженню предмета договору фінансової оренди нерухомого майна, можна зробити висновок, що таким є будь-яке, необмежене і не вилучене з обігу нерухоме майно, крім земельних ділянок, призначене для використання у підприємницькій діяльності. br/>
2.2 Сторони договору фінансової оренди нерухомого майна, їх права та обов'язки
Сторонами договору фінансової оренди нерухомого майна є лізингодавець і лізингоотримувач. p align="justify"> Відповідно до п. 1 ст. 4 Закону про лізинг лизингодатель - це фізична або юридична особа (резидент або нерезидент РФ). Спочатку лізингодавець не є власником об'єкта нерухомості, що передається в лізинг. І лише в ході реалізації договору лізин...
