ходи (прибуток), одержані Орендарем у результаті Використання орендованого майна, є его власністю. Амортізаційні Відрахування залішаються у розпорядженні Орендаря и Використовують на Відновлення орендованого основних фондів. Право власності на майно, придбання Орендарем за рахунок амортізаційніх відрахувань, захи власнікові орендованого майна, ЯКЩО Інше НЕ передбача договором оренда. Визначення власника того чи Іншого майна має принципова значення, а бо ризико віпадкової загібелі чг Пошкодження майна несе его власник, ЯКЩО Інше НЕ встановленного в законі або договорі. p align="justify"> Відповідно до Закону про оренду орендареві забезпечується захист йо прав на майно, одержании ним за договором оренду, Нарівні Із ЗАХИСТ, установленим цівільнім законодавством Щодо Право власності. ВІН может Вимагати повернення орендованого майна з будь-якого незаконного володіння, Усунення Перешкоди у корістуванні ним, відшкодування Шкоду, заподіяної майну всіма особами, включаючі Орендодавця. Орендар может захістіті свои права Шляхом Подання індікаційного и негаторного покличу, а такоже покличу про відшкодування збитків (Шкода). p align="justify"> припиненням ДОГОВОРОМ оренду
Цівільнім кодексом ВСТАНОВЛЕНО загальне правило, за Яким у разі переходу Право власності у будівля в Найомі майно від наймодавця до Іншої особини договір найму зберігає Чинність для нового власника (ст. +268). Стосовно державного майна Законом України "Про оренду державного майна" ВСТАНОВЛЕНО, что решение державного органу про приватизацію об єкта оренду є підставою припиненням договором оренда. Доцільність такого правила не віклікає сумніву, бо оренда майна НЕ может буті Перешкоди пріватізації ДЕРЖАВНОЇ власності. Прото, як здається, це правило має позбав стосуватись договором оренду без права Викуп орендованого майна, бо оренда майна з правом майбутнього Викуп є одним Із способів пріватізації державного майна. У разі розірвання договору оренду, Закінчення рядок его Дії та відмові від его продовження Орендар зобов язаний Повернути про єкт оренду на умів, зазначеніх у договорі оренду. З припиненням договором у СТОРІН вінікають певні права и обов язки Щодо поліпшень орендованого майна. На Орендодавця покладається обов язок компенсуваті затрати Орендаря на відповідні Поліпшення, ЯКЩО ВІН здійснів їх за Згідно Орендодавця и за рахунок своих коштів, звичайна, ЯКЩО Інше НЕ Визначи у договорі оренду. Если Орендар здійснів Поліпшення без відома Орендодавця, Орендодавець може, альо НЕ зобов язаний, компенсуваті проведені Орендарем витратами. У разі відмові Орендодавця від Такої компенсації Орендар має право прівласніті ті Поліпшення, Які могут буті відокремлені від орендованого майна без Заподіяння Йому Шкода. ВАРТІСТЬ поліпшень, Які зроблені Орендарем без Згоди Орендодавця и Які НЕ мо...
