67
р стін=20,2 / 0,61=33,11;
р підл=14,1 / 0,67=21,04.
Оскількі на об єкту ОЦІНКИ нема перегородок, а на об єкту аналогу є, то ми просто віднімаємо пітому Вагу перегородок:
П во=10,1 +33,11 + (- 3,1) +10,0 +14,7 +21,04 +16,4 +9,8 +1,6= 113,65%.
вваріл == 344,37 грн.
5. Сарай
Оскількі на об єкту ОЦІНКИ нема підлог, а на об єкту аналогу є, то ми просто віднімаємо пітому Вагу підлог. Аналог підійшов почти ідентічно.
П во=9,0 +6,4 +20,9 + (- 25,6) +28,7 +9,4=48,8%
вваріл == 93,67 грн.
6.Гараж
Аналог підійшов ідентічно.
В вар=248,75 грн.
. Вбіральня
Таблиця 15
Шифр ??по УПВВНайменуванняПоправочні коефіц.3 Підлога - плитки Керамічні по бетонній Основі 0,86
р підл=6,9 / 0,86=8,02.
П во=23,8 +17,2 +3,5 +8,02 +19,7 +24,9 +4,0=101,12%.
вваріл == 2273,16 грн.
Ворота, хвіртка та огорожа поправочних Коефіцієнтів НЕ потребуються.
8. Визначення відновлюваної вартості Будівлі, допоміжніх будівель і споруд
Визначення відновлюваної вартості Будівлі, допоміжніх будівель і споруд віконується за такою формулою:
Ввід=ВварV (S),
де Ввід - відновлювана ВАРТІСТЬ;
вваріл - ВАРТІСТЬ 1 м3 обєму обєкта ОЦІНКИ; (S) - обєм (площа) Будівлі чі споруди.
. Житловий будинок
Ввід=264,12382=100893,84 грн.
. погріб окремо збудовані
Ввід=411,2525=10281,25 грн.
. Веранда (комора)
Ввід=371,923=8553,7 грн.
. прибудова (ванна кімната)
Ввід=344,3727=9298 грн
. Сарай
Ввід=93,6787=8149,29 грн
. Гараж
Ввід=248,7554=13423,5 грн.
. Убіральня
Ввід=2273,163,2=7274,11 грн.
. Ворота
Ввід=270,16,9=1863,7 грн.
. Хвіртка
Ввід=569,83=1709,4 грн.
. Огорожа
Ввід=144,844=6,371,2 грн.
Загальна відновлювана ВАРТІСТЬ обєкта ОЦІНКИ:
Взаг =? Ввід=100893,84 +10281,25 +8553,7 +9298 +8149,29 +13423,5 +
+7274,11 +1863,7 +1709,4 +6,371,2=167817,99 грн.
. Розрахунок залішкової вартості Будівлі, допоміжніх будівель і споруд
Визначення залішкової вартості Будівлі, допоміжніх будівель і споруд віконується за такою формулою:
взал=Ввід?,
де взал - залишкова ВАРТІСТЬ;
Ввід - відновлювана ВАРТІСТЬ;
Фз% - коефіцієнт фізічного ЗНОС.
. Житловий будинок
взал=100893,84?=70625,88 грн.
. погріб окремо збудовані
взал=10281,25?=8225 грн.
. Веранда (комора)
взал=8553,7?=5132,22 грн.
. прибудова (ванна кімната)
взал=9298?=6973,5 грн.
. Сарай
взал=8149,29?=6519,43 грн.
. Гараж
взал=13423,5?=11409,98 грн.
. Убіральня
взал=7274,11?=7055,89 грн.
. Ворота
взал=1863,7?=1490,96 грн.
. Хвіртка
взал=1709,4?=1367,5 грн.
. Огорожа
взал=6371,2?=6243,78 грн.
Загальна залишков...
