равочних Коефіцієнтів для житлового будинку
Так як аналог житлового будинку підійшов по матеріалам бездоганно, поправки вносяться Тільки по технічному обладнанню.
Таблиця 11
НайменуванняПоправочні коефіц.Ванні з газовими або ЕЛЕКТРИЧНА водонагрівачами2,3Блискавкозахистник0,3Телебачення1,5Опалення від місцевого котла7, 0Газопостачання від зовнішніх мереж1, 9Каналізація в зовнішню мережу3, 2Водопровід від зовнішніх мереж1, 6
Поправки по технічному обладнанню додаються до пітомої ваги аналогу за такою формулою:
П во=П ва + р 1 + р 2 + ... + р п,
Де П ва - Питома вага про єкта аналога.
П во=100 +2,3 +0,3 +1,5 +7 +1,9 +3,2 +1,6=117,8%
ВАРТІСТЬ 1 м 3 про єму Розраховується за такою формулою:
вваріл =,
де Ван - ВАРТІСТЬ 1 м3 обєму обєкта аналога;
ППО - Питома вага обєкта ОЦІНКИ;
ПВА - Питома вага обєкта аналога.
вваріл == 264,12 грн.
2.Погріб окремо збудовані
Если ж поправки вносяться по конструктивних Матеріалах, то спочатку по збірнику УПВВ знаходимо Потрібний нам материал ТА ЙОГО поправку, потім вносяться поправку за формулою:
рі =,
де рiа - ВАРТІСТЬ одінічного сертифіката № i-го структурного елемента оцінюваного об'єкта;
р iо - ВАРТІСТЬ одінічного сертифіката № i-го структурного елемента об'єкта-аналога.
Підставляємо свои дані для Отримання Нової пітомої ваги та визначення Нової вартості за 1 м 3 про єму:
р стін=8,5 / 0,8=10,63;
р перек=24,5 / 1,16=21,12;
р підл=1,3 / 0,41=3,17.
Таблиця 12
Шифр ??по УПВВНайменуванняПоправочні коефіц.2.1Стіні - бетонні набівні0, 802.2Перекріття - монолітне залізобетонне, безбалковими, з утепленням1, 1612Підлогі - цементні по бетонній основі0, 41
Визначи поправочні КОЕФІЦІЄНТИ ми скоріставшісь формулою знаходимо пітому Вагу про єкта ОЦІНКИ замінівші пітому Вагу конструктивних ЕЛЕМЕНТІВ про єкта аналога на пітому Вагу про єкта ОЦІНКИ:
П во=р 1 + р стін + р перек + р підл + р 5 ...
П во=43,7 +10,63 +21,12 +3,17 +7,5 +6,5 +1 +0,2 +4,2 +1,9 +0 , 7=100,62%
знаходимо ВАРТІСТЬ 1 м 3 про єму погребу:
вваріл == 411,25 грн.
Аналогічно Цім приклада розраховуємо Інші Будівлі та споруди.
. Веранда
Таблиця 13
Шифр ??по УПВВНайменуванняПоправочні коефіц.1.1 Стіні - з цегли керамічної повнотілої 0,706 Підлоги - цементна стяжка чі асфальт по бетонній Основі 0,32
р стін=15,9 / 0,7=22,7;
р підл=16,8 / 0,32=52,5.
П во=8,2 +22,7 +11,9 +52,5 +9,5 +24,6 +9,4 +3,7=142,5%.
вваріл == 371,9 грн.
4. Прибудова
Таблиця 14
Шифр ??по УПВВНайменуванняПоправочні коефіц.1.11 Стіні - Зі Шлакобетон блоків 0,614 Підлоги - плитка керамічна по бетонній Основі 0,...
