>
Орендар пропонує 2 варіанту зміни орендної плати. При першому варіанті орендна плата зростає з 50 до 70 дол кв. м./міс. і враховує всі експлуатаційні витрати - електроенергію, тепло, освітлення, опалення, водопостачання та охорону приміщення. При другому варіанті 60 дол кв. м./міс. електроенергія та водопостачання оплачується по лічильнику, а охорона забезпечується самостійно. При цьому розрахунки показали, що реальні витрати на електроенергію і воду нижче, ніж передбачено у розрахунках орендодавця.
Розрахувати точки беззбитковості, запас фінансової міцності та операційний важіль за двома варіантами. Зробити висновки про вплив структури витрат на ступінь ризику підприємницької діяльності.
Показники
Звіт за рік
Варіанти оренди
Перший
Другий
Обсяг продажів, т
1083
1083
1083
Виручка від продажу, тис. руб. /Td>
108300
108300
108300
Змінні витрати, тис. руб.
104136
104136
104406
в т.ч. збільшення при зміні умов оренди
270
Питомі змінні витрати (стр3/стр1), руб. /Td>
104136/1083 = 96,2
96,2
104406/1083 = 96,4
Ціна продажу (стр. 2/стр1), руб. /Td>
108300/1083 = 100
100
100
Питома маржинальний дохід (стр5 - стор 4), руб. /Td>
100-96,2 = 3,8
3,8
3,6
Маржинальний дохід всього тис. руб. (Стор. 2 - стор.3)
108300-104136 =
= 4164
4164
108300-104406 == 3894
Постійні витрати, тис. руб. /Td>
3000
4080
3540
в тому числі орендна плата *
2700
3780
3240
Разом витрати
104136 +3000 =
= 107136
108216
104406 +3540 =
= 107946
Прибуток
1164,0
84,0
624,0
Точка беззбитковості (стр8/стр6), одиниць
3000/3, 8 = 789,5
4080/3, 8 =
= 1073,7
3540/3, 6 = 983,3
Виручка в точці беззбитковості (стр11 х р. 5), тис. руб.
789,5 * 100 = 78950
1073,7 * 100 = 107370
983,3 * 100 = 98330
Операційний важіль (стр7/стр10)
4164/1164 = 3,6
4164/84, 0 =
49,6
3894/624, 0 = 6,2
Запас фінансової міцності:
тис. руб. (Стор. 2 - стор 12)
108300-78950 = 29350
930
9970
у% (стор. 2 - стор.12)/стор 2) х 100
(108300-78950)/108300 * 100 = 27,1
0,86
9,2
* курс дол умовно прийнятий рівним 26 руб.
Рішення:
Отже, можна зробити висновок про те, що Підприємство навіть при зміні умов оренди залишається прибутковим. Однак, прибуток вище при другому варіанті. Також можна відзначити, що приймаючи другий варіант оренди ми маємо менший обсяг виручки в точці беззбитковості, що забезпечує нам більший запас фі...
