ах Новгороді і Твері. Майнові податки, незважаючи на невисоку частку в загальному обсязі дохідних надходжень бюджетної системи Російської Федерації - виступають в якості важливого джерела формування доходної частини бюджетів суб'єктів Російської Федерації і муніципальних утворень.
Принципи регулювання майнового оподаткування фізичних осіб, являють собою принципи податкового права, категорії, що надає об'єктивний характер процесу оподаткування оформленням його у вигляді податкового законодавства.
Принципи податкового права - це сукупність вимог суспільства, що пред'являються до держави, щодо забезпечення основних прав і свобод людини у сфері оподаткування. Вони можуть бути поділені на юридичні, соціально-економічні, технічні та принципи федералізму.
2. Характеристика податку на майно фізичних осіб за елементами
. 1 Платники та об'єкти податку на майно фізичних осіб
Платниками з податку на майно фізичних осіб, відповідно до п. 1 Інструкції МНС РФ є громадяни Російської Федерації, іноземні громадяни та особи без громадянства (далі - фізичні особи), мають на території Російської Федерації у власності майно, визнане Законом Російської Федерації Про податки на майно фізичних осіб об'єктом оподаткування .
Головним критерієм при визначенні платників податку є наявність права власності на майно. Беручи до уваги широке коло платників податків і об'єктів оподаткування даного податку, його адміністрування є досить дорогим, і не рідко витрати на його здійснення перевищують надійшли суми податку.
Податки на майно фізичних осіб відносяться до групи особистих податків і стягуються безпосередньо з власника майна, визнаного об'єктом оподаткування, незалежно від того, користуються вони цим майном чи ні.
Якщо майно належить кільком фізичним особам і для кожного з них визначена частка власності в цьому майні (спільна часткова власність), платниками податків визнаються всі ці фізичні особи пропорційно частці кожного власника в цьому майні.
Якщо майно перебуває у власності фізичної особи та підприємства, то фізична особа визнається платником цього податку також пропорційно своїй частці в цьому майні.
У разі знаходження майна у власності декількох фізичних осіб без визначення їх часток в цьому майні, платниками податку будуть усі ці особи в рівних частках. Якщо між власниками укладено угоду, платником податку є фізична особа, яке визначено цією угодою.
Об'єктами податку на будівлі, приміщення та споруди відповідно до ст. 2 Закону та п. 2 Інструкції МНС, є: житлові будинки, квартири, гаражі, дачі, магазини, кафе та інші будівлі, приміщення та споруди. Раніше в рамках зазначеного закону, діяв пункт, що встановлює ще один об'єкт оподаткування, такий як - водно-повітряні транспортні засоби: вертольоти, літаки, теплоходи, катери, яхти, мотосани, моторні човни та інші водно-повітряні транспортні засоби, але відповідно до іншим Федеральним законом він був виключений. Суд вказав, у своєму Постанові, що з метою обчислення податку на майно фізичних осіб об'єкт незавершеного будівництва об'єктом оподаткування не є.
Таким чином, об'єктом податку на майно фізичних осіб є майно, що знаходяться в їх власності, а саме:
приватизовані квартири; квартири, придбані за договорами купівлі-продажу, міни, ренти, дарування, в порядку спадкування і за іншими підставами; приватні домоволодіння; нежитлові виробничі, торговельні та побутові приміщення; приватизовані гаражі - з моменту реєстрації прав власності в органах, що здійснюють їх реєстрацію;
квартири в будинках житлових, житлово-будівельних кооперативів; дачі в дачно-будівельних кооперативах; садові будиночки в садівничих товариствах; гаражі, гаражні бокси в гаражно-будівельних кооперативах - з моменту виплати пайового внеску.
При цьому необхідно мати на увазі наступну, діючу в Російській Федерації, структуру платежів населення у житловій сфері:
за житло всіх форм власності населення здійснює платежі: за утримання і ремонт (включаючи капітальний) місць загального користування в житлових будинках; за комунальні послуги;
власники житлових приміщень сплачують податок на будівлі, приміщення та споруди відповідно до Законом РФ Про податки на майно фізичних осіб raquo ;;
наймачі житла в муніципальному і відомчому житлових фондах здійснюють плату за наймання житла (на компенсацію витрат для його будівництва або реконструкції).
Фізична особа вважається платником податку на майно фізичних осіб з моменту держреєстрації права власності на об'єкт нерухомості (квартиру, будин...
