угоди про сервітут. Обтяження виникає з моменту внесення до Єдиного державного реєстру прав запису про це.
У разі реєстрації обтяження не по заявою правовласника останній повинен бути повідомлений про це протягом місяця з моменту внесення запису до реєстру. Якщо даній процедурі підлягає публічний сервітут, то повідомлення може бути розміщено в засобах масової інформації.
Для державної реєстрації сервітуту заявник зобов'язаний подати такі документи:
. Заява про державну реєстрацію сервітуту, яка може бути подана як самим правовласником, так і особою, на користь якого встановлюється сервітут, а також уповноваженим органом місцевого самоврядування (у разі реєстрації публічного сервітуту);
. Оригінал документа про оплату державного мита;
. Документи, що підтверджують особу заявника (якщо заявник - юридична особа, то додатково потрібні установчі документи);
. Установчі документи юридичної особи;
. Копія свідоцтва про державну реєстрацію права на об'єкт нерухомого майна або виписка з реєстру, що підтверджує право на даний об'єкт;
. Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи;
. Документи технічного (кадастрового) обліку, що описують об'єкт нерухомого майна;
. Правовстановлюючі документи:
для публічних сервітутів - копія рішення органу державної влади РФ, суб'єкта РФ чи органу місцевого самоврядування про встановлення права обмеженого користування;
для приватних сервітутів - договір (угода) про встановлення сервітуту або набрало законної сили рішення суду.
Якщо сервітут відноситься до частини земельної ділянки або іншого об'єкта нерухомості, до документів, в яких зазначаються зміст і сфера дії сервітуту, додається засвідчений організацією з обліку відповідного об'єкта нерухомості план, на якому відзначена сфера дії сервітуту. Якщо сервітут відноситься до всього земельній ділянці, надання плану земельної ділянки не потрібно.
При реєстрації сервітуту на підставі договору заяви подаються обома сторонами. У разі нотаріального посвідчення договору заява подається однієї зі сторін.
ГЛАВА 5. безоплатного термінового користування земельною ділянкою
Даний вид прав на землю відрізняється від оренди земельних ділянок тим, що здійснюється завжди безкоштовно, а від постійного (безстрокового) користування землею - тимчасовим характером відносин (перш він так і називався - «тимчасове користування»),
При безоплатному терміновому користуванні земельні ділянки надаються на термін, встановлений законом (для ділянок із земель, що перебувають у державній або муніципальній власності), договором (для ділянок із земель, що перебувають у приватній власності), або на період трудових відносин (службові наділи). Земельний кодекс РФ виділяє, таким чином, три можливих види безоплатного термінового користування в залежності від того, кому належать надаються в користування землі: державі (муніципальним утворенням), організаціям галузей, працівники яких мають право на службові земельні наділи, або іншим юридичним особам і громадянам.
Із земель, що перебувають у державній та муніципальній власності, земельні ділянки в безоплатне термінове користування надаються тільки державним і муніципальним установам, федеральним казенним підприємствам, а також органам державної влади та органам місцевого самоврядування. Інші юридичні особи та громадяни можуть отримати такі ділянки в оренду. Цей вид безоплатного термінового користування виникає на підставі акта органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування. Ділянки надаються на термін не більше ніж один рік.
Безоплатне термінове користування громадян та юридичних осіб земельними ділянками, що належать іншим громадянам або юридичним особам, здійснюється на основі договору. При цьому відповідно до п. 2 ст. 690 ГК РФ комерційна організація не має права передавати майно (у тому числі земельну ділянку) у безоплатне користування особі, яка є її засновником, учасником, керівником, членом її органів управління або контролю.
Порядок укладення та виконання договору безоплатного користування регулюється ст. 689-701 ГК РФ, по відношенню до нього застосовується також деякі правила про договір оренди, багато в чому подібному з розглянутим договором.
За договором безоплатного термінового користування земельною ділянкою одна сторона зобов'язується передати другій стороні земельну ділянку у користування безкоштовно на певний термін (або без зазначення конкретного терміну), а інша сторона зобов'язується використовувати земельну ділянку ві...
