таріусом;
з проханням про вчинення нотаріальної дії звернувся недієздатний громадянин або представник, який не має необхідних повноважень;
угода, чинена від імені юридичної особи, суперечить цілям, вказаним в її статуті чи положенні;
угода не відповідає вимогам закону;
документи, подані для вчинення нотаріальної дії, не відповідають вимогам законодавства.
Закон не вимагає у всіх випадках письмово відмовляти у вчиненні нотаріальної дії. У більшості випадків достатньо усного роз'яснення. Тільки на прохання особи, якій відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, нотаріус повинен викласти причини відмови в письмовій формі і роз'яснити порядок її оскарження. У цих випадках нотаріус не пізніше ніж у десятиденний строк з дня звернення за вчиненням нотаріальної дії виносить постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.
Деякі положення з оформлення відмови у вчиненні нотаріальної дії містяться в п. 7 Методичних рекомендацій щодо вчинення окремих видів нотаріальних дій нотаріусами Російської Федерації, затверджених Наказом Міністерства юстиції РФ від 15 березня 2000 р N 91. Тут сказано наступне.
Нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії з підстав, передбачених ст. 48 Основ законодавства РФ про нотаріат.
У постанові про відмову вказуються:
) дата винесення постанови;
) прізвище, ім'я, по батькові нотаріуса, який виніс постанову, дата і номер наказу органу юстиції про призначення на посаду нотаріуса, його нотаріальний округ або найменування державної нотаріальної контори;
) дата звернення і відомості про особу, яка звернулася для вчинення нотаріальної дії (відповідно до п. 2 Методичних рекомендацій);
) про вчинення якої нотаріальної дії просив що звернувся;
) мотиви, з яких відмовлено у вчиненні нотаріальної дії з посиланням на законодавство;
) порядок та строки оскарження відмови.
Постанова складається у двох примірниках, завіряється підписом нотаріуса з прикладенням його печатки і реєструється в книзі вихідної кореспонденції. Один примірник вручається або надсилається особі, якій відмовлено у вчиненні нотаріальної дії. Інший примірник постанови з підписом особи, якій вручено постанову, або з відміткою про направлення поштою (вручення) особі, якій відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, залишається у справах нотаріуса.
Глава 3. Взаємовідносини нотаріусів та органів, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним
. 1 Співвідношення діяльності нотаріуса та державного реєстратора з реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним
Необхідність розвиненою, всеосяжною і доступної системи реєстрації з'явилася одночасно з процесами приватизації державного та муніципального майна, коли на «правовому полі» Росії замість єдиного власника - держави з'явилося безліч таких власників в особі громадян, господарських товариств і товариств , відбулося розмежування повноважень власника між Російською Федерацією та її суб'єктами, з'явилася власність органів місцевого самоврядування. Тому прийняття Федерального закону «Про реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» і його правову дію повинно забезпечити облік і розмежування об'єктів нерухомості між самими різними власниками в Росії. Даний інститут цивільного обороту був необхідний досить давно. Замість здійснення даних повноважень в основному на рівні органів місцевого самоврядування система реєстрації повинна реалізовуватися на державному рівні - на рівні органів виконавчої влади Росії і суб'єктів Федерації.
Доказовість і правомірність права власності може забезпечуватися самими різними органами. Адже для учасників ринку нерухомості в кінцевому рахунку не важливо, хто і як засвідчує або реєструє право власності на нерухомість, ким здійснюється дана діяльність. Для них важливий той рівень правових гарантій, який забезпечить стабільність і безперечність права власності. Адже жодна правова і організаційна система не може забезпечувати у своїй діяльності 100% ККД. Тому перед нами стоїть завдання створення такої системи, яка б мінімізувала ризики учасників ринку нерухомості, сприяла б швидкому усуненню перешкод і перешкод у реалізації їх законних прав, ефективному вирішенню суперечок та відшкодування заподіяної шкоди.
До введення в дію Федерального закону «Про реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» організаційна система, що забезпечує гарантії учасників ринку нерухомості, будувалася в такий спосіб згідно динаміці взаємодії учасників цивільного обороту при укладанні угоди з нерухомістю. Розділялися дві різн...
