Реферат Аналіз будівництва житлових і соціально-культурних об'єктів

Тема: Курсовые проекты

ільшується, забезпеченість населення житлом стала значно вище нормативної, але якість житла не завжди відповідає світовим стандартам. Перспективу розвитку житлового будівництва, виходячи із сьогоднішньої ситуації, можна позначити як позитивну. І це зрозуміло, оскільки матеріально-технічна база житлового будівництва достатня по потужності і постійно оновлюється за своїм технічним рівнем. Негативними фактами є те, що бюджетних асигнувань на житло майже не виділяється, а основна маса населення, що потребує поліпшення житлових умов, не може за рахунок власних коштів одноразово сплатити будівництво жител.

.. Визначилися чотири основних види споруджуються жител: елітне житло, житло підвищеної комфортності, типове житло, житло низьких споживчих якостей. Так само житло можна поділяти в залежності від тривалості та характеру використання житла - первинне житло, вторинне житло, третинне житло. Дано відомості про класифікацію об'єктів соціально-культурної сфери - об'єкти охорони здоров'я, культури, дитячі дошкільні об'єкти, дитячі табори відпочинку, санаторії (профілакторії), бази відпочинку, пансіонати і. т. Д.

. За результатами аналізу ситуації, що складається і, спираючись на теорію циклів економічної активності, сформований прогноз по республіці, що складається в наступному: починаючи з 2009 року в житловому будівництві спостерігалося пожвавлення, і фаза експансії буде супроводжуватися збільшенням попиту та пропозиції житла. Починаючи з 2011 року настає фаза стиснення з нижньою точкою в 2012 році. Потім знову буде відкритий шлях експансії. Дослідження показали, що на даному етапі ринкової економіки значно змінилася структура житлового будівництва за джерелами фінансування. Роль держави як замовника житла, починаючи з 2009 року зменшилася. Зрушення на користь приватного сектора в житловому будівництві чітко позначився. Так, у 2009 році державними організаціями введено в дію приблизно 30%, населенням за свій рахунок - 67% від усієї кількості побудованого житла. У 2013 державними організаціями побудовано - 11%, населенням - 89% від загальної кількості побудованого житла.

У роботі дано визначення видам жител за економічним змістом, а за результатами аналізу розвитку житлового будівництва рекомендовані заходи по зміцненню і відповідно вдосконаленню інвестиційної та матеріально-технічної його бази.

. У роботі проведено аналіз порівняння стану будівництва житлових об'єктів в Азербайджані з такими країнами як Росія, Україна, Іран, Казахстан, Франція, Німеччина, Угорщина і. т. д. Встановлено норма забезпеченості населення житлом і проведений SWOT-аналіз житлового та соціально-культурного будівництва. У даному аналізі указанни сильні і слабкі сторони відросли, а так само її можливості і загрози.

Список літератури

будівництво житловий соціальний

1. А.Н. Асаул. Економіка нерухомості. Москва: МІКГіБ, 2001

. Агентство Інтерфакс-Азербайджан

. Дані Державної Комісії Статистики stat.gov.az

. Ж. АПА-Економікс

. І.Р. Айтмухаметова, С.А. Гаріна. Економіка нерухомості. Новосибірськ: НГАСУ, 2003

. Мехтієв М.І. Житлова економіка. Москва. 2001. (5)

. Мінаєв Н. Євразійський міжнародний науково аналітичний журнал. Стаття №23 Модель управління житловим господарством міста. (6)

. Назаренко, М. Житлове та комунальне господарство.- 2009. - № 2. - С. 10-12.

.Поварова, А.І. Житлове будівництво в регіоні: проблеми та шляхи їх вирішення. 2 009 - №6.-С. 93-106.

.Самофеева Т.А. Статистичний аналіз первинного ринкажілья. Москва, 2005. - 155 с.