тицій, вкладених в основні виробничі фонди в місяцях:
Твозм. br/>
АПВ - річна сума амортизації, нарахована за встановленими нормами, на нововведені в ході реалізації інвестиційного проекту основні фонди.
v термін погашення - це час, протягом якого, починаючи з дня введення об'єкта будівництва в дію, позичальник повністю розраховується з банком за кредит, за рахунок усіх джерел погашення кредитів (у місяцях):
Тп = ІОФ + Іос + Кп х 12/Пп + АПВ погаш. + Пі
Пп - річна сума прибутку, спрямована на погашення довгострокового
кредиту;
АПВ підвищ - річна сума амортизації спрямована на погашення
кредиту;
Пі - інші джерела, що направляються на погашення кредиту.
v термін користування кредитом - період часу з дня видачі позики до її повного погашення (міс.)
Т пользов. = (ІТФ + Іос + Кп х 12) + Тс + Тос/Пп + АПвПу + Пі
Тс - термін будівництва;
Тос - термін освоєння виробничих потужностей.
Після проведення заходів, пов'язаних з експертизою позичальника і страхуванням кредитного ринку банк закріплює свої відносини з ним кредитним договором.
Оцінка кредитоспроможності фізичної особи грунтується на співвідношенні просять позички і його особистого доходу, загальної оцінці фінансового становища і майна, склад сім'ї, особистісних характеристиках, вивченні кредитної історії клієнта. Кредитний працівник аналізує доходи і витрати клієнта. Доходи, як правило, визначаються за трьома напрямками: доходи від заробітної плати, заощаджень і капітальних вкладень, інші доходи. До основних статей витрат позичальника відносяться: виплата прибуткового та інших податків, аліменти, щомісячні або квартальні платежі за раніше отриманими позиками, виплати по страхуванню життя та майна, комунальні платежі і т.д. Підтвердження розмірів доходів і витрат покладається на клієнта, який пред'являє необхідні документи.
Оцінка кредитоспроможності позичальника - фізичної особи (за методикою Ощадного Банку РФ). p> Враховується: чистий середньомісячний дохід позичальника за 6 місяців; чистий дохід поручителів; сума і термін кредиту; коефіцієнт платоспроможності позичальника, відповідний величиною чистого доходу:
до 500 $ США - 0.3; 500 $ - 1000 $ США - 0.4;
1000 $ США - 2000 $ США - 0.5; більше 2000 $ - 0.6
Розрахунок платоспроможності проводиться за формулою:
Р = D 4 х K ХT,
де
Р - платоспроможність клієнта;
D 4 - середньомісячний чистий дохід;
К - коефіцієнт платоспроможності;
Т - період кредитування (у місяцях).
Платоспроможність поручителів визначається аналогічно платоспроможності позичальника, коефіцієнт - 0,3.
Максимальний розмір репрезентованої кредиту ( S) розраховується наступним чином: - у два етапи:
Визначення м...
