турою) наводити до їхнього дефіціту ї необхідності освоюваті ділянки з більшімі обтяженості. Це Суттєво затягує підготовчій процес І, як наслідок, будівництво.
В· Складність Підключення до інженерних мереж, что пов'язана НЕ Тільки з ростом витрат, альо ї з тим, что зношеність магістральніх мереж Надзвичайно висока и такоже утруднює Підключення до інженерніх мереж.
В· Як и раніше вінікають труднощі з одержании Дозволу на будівництво.
ВАЖЛИВО моментом, что гальмує Темпі будівніцтва, Виступає відсутність Містобудівного плану для міст и СУЧАСНИХ схем размещения продуктивних сил для країни в цілому. Це дозволило б вести будівництво віпереджальнімі темпами. У цьом зв'язку звітність, актівізуваті розробка генеральних схем розвітку территории. Відповідно до планів розвітку територій винна формуватіся інженерна інфраструктура будівельних майданчиків, тоді є гарантія ее реалізації для забудовника. На такій базі можливий є комплексне Освоєння територій. На Українському прайси житла склалось монопольних Ситуація, як у сфере строительства, так и виробництва будматеріалів. У результаті кінцева ціна житла візначається ринковий кон'юнктурою без учета реальних витрат и можливости населення. Для того, щоб житло стало доступним, у будівельному секторі винна з'явитися реальна конкуренція. А ЯКЩО ні, то цілі, візначені в державній Програмі "Доступне житло" не досягнуті. У зв'язку Із ЦІМ, Можливі кілька сценаріїв розв'язання проблеми:
. Для сімей, Які потребуються житла, фіксуються Ціни на Рівні проекту й Не змінюються в залежності від рінкової кон'юнктури. Такий досвід вже вікорістовується при забезпеченні батьківщин військовіх. p align="justify">. У СУЧАСНИХ соціально-економічних умів доцільно підсіліті регулююча ї конструктивну роль держави Щодо забезпечення реальної конкуренції й глибокого прориву в жітловій сфере. Без актівізації роли Держава і Збільшення бюджетних вкладень у ЖИТЛОВО сферу проблема забезпечення населення житлом переходити у далеку перспективу. Приватний бізнес, у власності Якого ВСІ будівельні потужності, вірішує проблему житла за рахунок зростання ЦІН, Які однозначно віпереджають ЗРОСТАННЯ доходів населення. Розвиток доступної для масового споживача іпотекі впирається у високий Відсоток по кредитах, обмеженності розмір державного фінансування й відсутність возможности для Залучення "дешевих" грошей на Іпотечний ринок. У такий способ сформована в Україні монополія в сфере житлового будівніцтва - реальна Перешкоди для забезпечення масового доступного житла й, очевидно, постійне джерело СОЦІАЛЬНОЇ напруги в суспільстві. Вихід бачіться в посіленні роли держави Щодо Збільшення обсягів будівніцтва доступного за ціною житла для ОСНОВНОЇ масі населення. Реалізацію такого підходу можна здійсніті за Наступний прямо:
...
