Введення
Для забезпечення сприятливих і безпечних умов проживання громадян, належного утримання спільного майна в багатоквартирному будинку, вирішення питань користування даним майном, надання комунальних послуг громадянам, які проживають у такому будинку необхідно управління багатоквартирним будинком. Згідно ч.2 ст.161 Житлового кодексу РФ одним із способів управлінням багатоквартирним будинком є ​​управління товариством власників житла. p align="justify"> Товариство власників житла, згідно зі ст. 135 ЖК РФ, являє собою некомерційну організацію - об'єднання власників приміщень у багатоквартирному будинку для спільного управління і забезпечення експлуатації комплексу нерухомого майна в даному будинку, володіння, користування і у встановлених законодавством межах розпорядження спільним майном в даному будинку. br/>
Членство в товаристві власників житла
Членство в товаристві власників житла виникає у власника приміщення в багатоквартирному будинку на підставі заяви про вступ до товариство власників житла. Якщо у багатоквартирному будинку створено товариство власників житла, особи, які набувають приміщення в цьому будинку, має право стати членами товариства після виникнення у них права власності на приміщення. Відповідно, членами товариства власників житла можуть бути фізичні особи, юридичні особи, Російська Федерація, суб'єкт Російської Федерації чи муніципальне освіту, які мають на праві власності житлове або нежитлове приміщення в даному багатоквартирному будинку. p align="justify"> Членство в товаристві власників житла носить добровільний характер. Добровільність членства товариства власників житла означає неможливість примусового членства в ньому. Дане правило повною мірою враховує Постанова Конституційного Суду РФ "У справі про перевірку конституційності пунктів 1, 3 та 4 статті 32 та пунктів 2 і 3 статті 49 Федерального закону від 15 червня 1996 р." Про товариства власників житла "у зв'язку з запитом Радянського районного суду міста Омська "від 3 квітня 1998 р. N 10-П 1, яким були визнані не відповідними ст. 30 Конституції РФ окремі положення в даний час втратило чинність ФЗ "Про товариства власників житла", зокрема, після організації товариства всі особи, які набувають приміщення в кондомініумі, ставали членами товариства негайно після виникнення у них права власності на приміщення. p align="justify"> Відповідно до ст. 30 Конституції РФ кожен має право на об'єднання і неможливо примус до вступу до якесь об'єднання. Стосовно до товариству власників житла як об'єднанню це означає неможливість примусового членства в ньому, незважаючи на рішення більшості об'єднатися в товариство. p align="justify"> Отже, деякі домовласники можуть залишатися поза даного об'єднання, не втративши з ним інших правових зв'язків. Ці власники не звільняються від участі у несенні необхідних витрат, по...
