рофесійними оціночними компаніями так і банківськими структурами (зокрема банк В«ПСБВ») при аналізі ефективності інвестиційних проектів (складає 15-17% , залежно від аналізованого проекту).
Грунтуючись на наведену нижче класифікацію бізнес-центрів (таблиця 1) і виявлених характеристик проекту, можна зробити висновок про віднесення передбачуваного об'єкта будівництва до категорії бізнес-центру класу В«ВВ».
Основні техніко-економічні показники за варіантами реалізації проекту наведені в таблиці 2.
Таблиця 1.Классіфікація бізнес центрів
Клас бізнес-центраХарактерістікі, що визначають клас бізнес-центраМестоположеніеТіп і технічний рівень зданіяУровень керуючої компанії і сервісаАІсторіческій центр міста, престижні в діловому відношенні частини Центрального, Адміралтейського, Петроградського, Василеостровського районів, із зручними під'їзними шляхами, відмінними видовими характеристиками і розвиненою міською інфраструктурою . Окремо стоять спеціалізоване будівля, нове будівництво або повністю після реконструкції, високий рівень ремонтно-оздоблювальних робіт і внутрішніх комунікацій (кондиціонування, опалення), оптоволоконні канали зв'язку, ефективне планування поверхів у вигляді офісних блоків, конференц-зал, кафе/ресторан, наявність парковки . Професійна керуюча компанія з відомим брендом (досвід роботи компанії або її вищого менеджменту більше 3-х років), розгорнута система додаткових послуг, професійна служба безпеки, управління, обслуговування (служба експлуатації і прибирання) цілодобова охорона і видеонаблюдение.БТерритории історичного центру - частини Центрального, Адміралтейського, Петроградського, Василеостровського районів, які не потрапляють в категорію "А", і зони, прилеглі до історичного центру Петербурга - частини Виборзького, Красногвардійського, Приморського, Калінінського районів, що відрізняються хорошим розташуванням - на набережних, поблизу магістралей.Отдельно варте спеціалізоване будівля, висоткі.Уровень обробки (якщо існуюче - капітальний ремонт), високий рівень внутрішніх комунікацій, оптоволоконні канали зв'язку, ефективне планування поверхів, конференц-зал, кафе (ресторан). СУдаленние від центру міста зони з хорошою доступністю, розташовані близько основних магістралей, метро.
