уть стати єдиними власниками займаного жилого приміщення в разі відмови останніх від особистої участі в приватизації, тобто їх згоди на передачу житла у власність одного неповнолітнього (ч. 1 ст. 2 Закону). Це також можливо, якщо неповнолітні одні проживають у житловому приміщенні (ч. 2 ст. 2 Закону). p align="justify"> Таким чином, в цілому можна говорити про рівність у правовому регулюванні питань, пов'язаних з приватизацією житлових приміщень, стосовно всіх громадян РФ незалежно від віку. Однак деякі, і дуже важливі, винятки для неповнолітніх законодавцем зроблені і спрямовані на пріоритетний захист їх прав як більш слабкої сторони у правовідносинах. Як зазначав Конституційний Суд РФ у названому постанові, будь-яка диференціація правового регулювання, що призводить до відмінностей у правах і обов'язках суб'єктів права, допустима, якщо вона об'єктивно виправдана, обгрунтована і переслідує конституційно значимі цілі. p align="justify"> Для неповнолітніх зроблено виняток з принципу одноразовости безкоштовного придбання у власність займаного жилого приміщення: неповнолітні, які стали власниками займаного житлового приміщення в порядку його приватизації, зберігають право на одноразову безкоштовну приватизацію житлового приміщення в будинках державного і муніципального житлового фонду після досягнення ними повноліття (ч. 2 ст. 11 Закону). Ця норма разом з положеннями ч. 1 ст. 2 та ч. 2 ст. 7 Закону В«згладжуєВ» ситуації, пов'язані з порушеннями прав неповнолітніх при приватизації, гарантує право неповнолітніх на участь у приватизації. p align="justify"> Правовий гарантією житлових прав неповнолітніх при приватизації виступає необхідність отримання законними представниками попередньої згоди органів опіки та піклування в разі невключення неповнолітнього до числа учасників приватизації житлового приміщення. Як правило, органи опіки та піклування наполягають на включенні неповнолітніх у договір передачі житлового приміщення у власність громадян. br/>
2.2 Правові проблеми приватизації житлових приміщень (аналіз судової практики)
У юридичній практиці, пов'язаної з передачею прав на житлові приміщення у власність громадянам, виникають численні питання, що стосуються тлумачення положень даного закону щодо гарантій проживання членів сім'ї у приватизованому житловому приміщенні; прав на спадкування приватизованих житлових приміщень; принципів добровільності, однократності і безоплатності приватизації житла тощо
Це робить актуальним аналіз судової практики, присвяченій питанням приватизації житла.
На зорі ринкових реформ на початку 90-х років XX в. був прийнятий Закон РФ від 4 липня 1991 року N 1541-1 В«Про приватизацію житлового фонду в Російській ФедераціїВ» (далі - Закон про приватизацію житла), відповідно до якого громадяни Росії отримали право на приватизацію - передачу державних і муніципальних житлових прим...
